办公选址，信赖汇好办

“因城施策”是未来长久的大的政策方向，各地政策可选但“稳房价、稳地价、稳预期”的目标不能变，“房住不炒”新定位不是管短期，而是管长远，管政策，不仅仅是对末端购房者的要求，而是对住房房地产全产业链的要求。

第十一届中国产业园商务区发展论坛由全联房地产商会、房讯网主办，全联房地产商会写字楼分会承办，同时得到了华润置地、万科公建平台、北京经开、中粮置地、金融街置地、富力地产、远洋地产、金地商置、联美集团、创元汇资本、住总地产、金隅地产、庄胜地产、易产全投资、汇鑫科服等合作伙伴的支持。

随着国内商务市场扩容，继一线城市传统商务板块保持较高租用率之外，部分二线城市的写字楼市场，也正受到产业租赁的青睐。

6月26日，第十五届中国商业地产投资专业博览会（EXPO COSS 2019）暨第十一届中国产业园商务区发展论坛在北京富力万丽酒店成功举办，金隅智造工场作为路演项目代表，应邀出席了本次峰会。

2019年以来，房企集中布局一二线城市，尤其是在部分热点城市拿地积极性非常高。

商业地产等非住宅去库存形势比住宅却更为严峻。关于商改租，市场虽然普遍认为潜力巨大，但是实施起来却很艰难：在政策鼓励商改租之后，执行层面缺乏配套政策，有的亏本运营难以为继，多数项目仍无人接手，造成巨大浪费。

租房旺季来临 北京市住建委发布租赁指南

2018年，中国办公楼市场平均空置率为19.8%，主要是低能级城市承压，宁波、无锡、青岛、大连、郑州、济南等二线城市办公楼空置率达35.2%。

作为北京城市更新典范，首创·新大都受邀将在第十五届中国商业地产投资专业博览会精彩亮相，并在博览会上进行重点推介，与行业交流展示存量改造的经验。

随着毕业季的到来，租赁市场也周期性火爆起来。新一线城市对毕业生吸引力不断增强，新一线城市租房交易量增速明显高于一线城市。

第十五届中国商业地产投资专业博览会（EXPO COSS 2019）将于6月26-27日，在北京富力万丽酒店盛大启幕，主题为"新科技 新消费 新服务"，旨在展示商业地产理念、信息、合作与交易，反映整个商业地产的全生命周期。

在经历了多年的稳定发展之后，北京甲级写字楼市场进入调整周期。4月12日，第一太平戴维斯发布的2019年第一季度北京房地产市场研究报告显示，北京甲级写字楼市场表现略显低迷，租金增速放缓，全市平均租金为每平方米每月368.0元，租金指数环比微降0.2%，空置率6.9%，净吸纳量13043平方米，仅为去年同期的6%。

《由“韧”有“遇”- 2019中国商业地产投资策略报告》指出，今年第一季度商业地产投资总额和写字楼交易金额均创下2005年来同期新高 ，突显投资者对中国经济增长韧性的长期乐观预期及其日益平衡的风险偏好。

“我们现在见的投资者，他们对联合办公已经谈不上看好了，但是会当做配置资源的一种方式。”世邦魏理仕华东区研究部主管陆燕对界面新闻记者说。

国土空间规划体系“四梁八柱”基本形成（权威发布）