办公选址，信赖汇好办

有业内人士分析，写字楼的价值主要体现在四个方面：地段、配套、产品及价格。首先，从地段来说，在优质地段办公，在彰显企业的强大实力，获取更多的发展机会的同时，能够吸引更多的人才、资本、信息等创新要素流入，区域价值与企业相互影响，形成良性循环。

此轮调查中，境外投资者对中国国内写字楼和住宅市场的投资意愿均更强于去年。快速发展的第三产业使得写字楼，尤其是一线城市核心物业始终是国内外资本竞争的焦点；住宅的热度上升则得益于“双降”，取消限购等政策的提振。

虽然都是房地产，但写字楼投资和住宅投资大有不同，如果以住宅的投资方式来投资写字楼，可能最后获得的回报会很可怜。住宅投资可以不看重租金回报，但写字楼投资非常看重租金回报，甚至可以说，租金回报是决定写字楼投资的最重要因素。

彭博社称，根据国际房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）对全球21个城市的调研数据，在全球写字楼租赁市场中，雄踞全球第一的正是香港，每平方英尺年均租金超过260美元，排名第二的纽约还不到160美元。

风水学理论认为，住宅的西北方象征着权威，是一家之主的位置，应该为长辈所居，儿童房若设在此处，会使孩子早熟，不好管教，失去孩子固有的纯真，不利于学习与成长。房屋的东方为震位，主家中长子的位置。东南方为巽位，是家中长女的位置。

彭博社称，根据国际房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）对全球21个城市的调研数据，在全球写字楼租赁市场中，雄踞全球第一的正是香港，每平方英尺年均租金超过260美元，排名第二的纽约还不到160美元。

实际上，作为楼市长期调控的顶层政策，房地产税在设计上已经包括了土地在长期使用上的税费内容，而且，从更长远的一段时期来看，房地产税仍算是解决这一问题的最好方法。

其一，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。其二，房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

据国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的海外投资部总监Frank表示，高净值人群、私募基金，以及各种各样的地产商和工业企业正在成为海外置业的主体。而在数年前，这个主体还仅限于主权财富基金、国内大型房地产开发商、保险公司等主体。

近日，上海楼市“假离婚”和“假结婚”的现象有所抬头，上海多个民政局婚姻登记处协议离婚人数大增，部分区县民政局对办理离婚手续进行每日限号。另外，记者从天津和河北廊坊等环京县市了解到，楼市火爆情形下，出现“假离婚”高潮。除避开限购之外，也为了能够买房避税、享受首套房低首付政策。

杨红旭认为，资金由一线到二线、甚至从二线迈入三线都有可能，这是有助于全国去库存的，也是各级政府乐于看到的，因为一线城市的火热无助于全国去库存，只有全国市场都复苏，才有助于去库存。

今年5月1日起，部分省份将降低企业社保缴费比例和住房公积金缴存比例，这一举措的实施将为企业大大减负。对此，融360的分析师认为，对于市民来说只要报销范围和报销比例不降低，医疗保险缴费比例降得越低越好。

深圳一季度尤其是3月份二手房交易量暴涨，一大原因是4月1日起深圳上调二手房交易评估价。进入4月，深圳市场出现明显降温，业主报价普遍出现5%左右的下调，前海片区最高降幅10%。随着成交量的下滑，购房者均期待调控周期来临，房价能大幅下调。

目前，广州优质写字楼主要分布在越秀(环市东+东风路)、天河体育中心周边、珠江新城三大板块，本期南都数据通过存量增量、租金、空置率等维度，为你梳理分析这些广厦大楼的生存状况，而这也正是广州三代C B D的发展写照。

国家规定的居住用地最高年限70年，为何部分地区出现20年、30年就到期的现象？无论房屋土地使用年限是多少，未来到期之后怎么办？有关部门该如何缓解公众对于房产续期的焦虑？