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未来4年大量写字楼将入市传统写字楼呈新出发

http://www.shenyangoffice.com 2015年06月12日 08:57:40 沈阳写字楼网

导读：北京写字楼市场未来一至两年内，将有上百万平米的新增供应入市，面对日益激烈的市场竞争，不管是从运营角度还是创新角度，始终保持项目自身优势极为重要。

谈到改造，不可避免的问题就是财务，嘉宾们也表示，说服财务总监是提升改造的首要问题。世邦魏理仕华北区高级董事王茂君对此保持非常乐观的看法，主要因素是传统写字楼的提升改造尤其在节能改造方面受到政府的支持，其次这是市场的流行趋势，以后也将是关系到项目生存的要点。北辰实业写字楼经营管理分公司副总经理裴晓红同时提到，五年小修，七年大修是写字楼发展的客观规律，硬件提升改造结合软实力提升将给项目带来加倍的资产升值。经过测算，开发商一般在3-5年内可以收回改造成本。从长远角度考虑，通过节能减排，能为项目带来更大更加长远的经济利益。
　　中粮置地北京公司副总经理、北京中粮广场总经理孙天立表示，希望中粮广场能成为“百年经典写字楼”，这个发展目标不但需要在诸如电梯、大堂、车库、内部装饰等显而易见的硬件条件，还要在服务、管理、丰富楼宇业态、楼宇文化底蕴等需要实际体验感受的软件条件上不断提升，才能在竞争越来越激烈的写字楼市场中屹立百年。
　　本次论坛的结束，应该是传统写字楼“呈新”出发的起跑。传统写字楼应当坚持高标准、高质量的服务理念，充分利用自身的品牌优势，保持在业内的好口碑。同时，在硬件和软件实现双重提升，提前制定硬件预防性维护计划，进行周期性升级改造，保证项目始终符合客户需求;通过精细化的运营管理、更加体贴周到的人性化服务、丰富的“惊喜活动”等软实力的打造增加客户的粘性。
　　传统写字楼是一个有底蕴、有感情的“老桩”，通过软硬件结合的改造提升即将生出适应新趋势、新需求的“新枝桠”。不仅是“呈新”，更是“诚心”出发。

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