一季度华北市场部分城市写字楼租金小幅下调
导读:北京甲级写字楼市场租金达到相对高位后本季度开始走低,环比下降1.76%,至每月每平方米382.36元(60.98美元),但同比仍然微涨0.24%。
北京–核心区甲级写字楼平均租金小幅下降
北京甲级写字楼市场租金达到相对高位后本季度开始走低,环比下降1.76%,至每月每平方米382.36元(60.98美元),但同比仍然微涨0.24%。
天津–写字楼租赁市场平淡而销售市场量价齐升
天津甲级写字楼市场平均租金为每月每平方米124.02元(19.77美元),环比下降1.52%,同比下降0.91%。
此轮租金下降的主要原因是被新项目低价入市所拉低,以及邻近物业加大租金议价空间。
天津市区写字楼销售面积4.67万平方米,环比上升11.37%;销售均价达每平方米22,174元(3,537美元),环比上升22.41%。
沈阳–甲级写字楼平均空置率持续攀升
沈阳北站商圈新增122,900平方米的优质办公面积,同时,租赁市场活跃程度有所降低,吸纳速度放缓,从而整体市场的平均空置率达到45.77%,环比上升7.95%。
大连–甲级写字楼空置面积进一步去化
本季度,大连市甲级写字楼平均空置率降至16.70%,环比下降0.7个百分点。市场需求主要源自金融行业。然而,受房地产投资放缓的影响,部分企业租户大面积退租,并转向乙级物业。
青岛–甲级写字楼市场吸纳量上升
由于新入市项目去化较好,青岛甲级写字楼吸纳量大幅提升,录得47,701平方米。此外,全市甲级写字楼平均空置率环比下降2.4%,达到20.39%。
西安–优质商铺集中放量,但空置率仍不超10%
本季度,西安市共有四个优质商业项目投入使用,为市场带来506,000平方米的新增供应,从而全市优质商业总存量增加至2,954,914平方米。由于新增项目招商情况良好,市场平均空置率虽然有所上升,但仍保持在10%以下。
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(来源: 作者:)
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