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世界租金最贵的写字楼

http://www.shenyangoffice.com 2015年08月06日 09:37:30 沈阳写字楼网

导读：前十名依次是东京、伦敦、香港、迪拜、孟买、纽约、莫斯科、米兰和苏黎世。其中最贵的东京年租金（包括管理费和税收）是1945美元/平方米（相当于月租金人民币1100元/平方米），最便宜的苏黎世也要891美元/平方米（月租金人民币500元/平方米）。

4.迪拜,阿联酋
年费用:1213美元/平方米
年租金（不包括其它管理费和税收）:115.69美元/平方英尺
迪拜正在经历一个供过于求的办公空间,根据高纬物业(Cushman & Wakefield),因此这种需求下降,租金水平同比下跌35%。阿布扎比,迪拜的邻居也看到需求随着价格下跌,尽管与去年同期相比7%的程度。

3.中国香港
年费用:1629美元/平方米
年租金（不包括其它管理费和税收）:142美元/平方英尺
报告指出,香港写字楼市场一直保持活跃,尽管每年35%的“甲级”价格下降空间。这需求是受公司的金融部门,他们希望巩固他们的运营成本较低的地区,导致增加活动在香港九龙中部和东部sub-markets。

2.英国伦敦
年费用:1647美元/平方米
年租金（不包括其它管理费和税收）:119.40美元/平方英尺
(数字代表伦敦西区)
在英国,2009年上半年看到占领者需求疲软和可用性的增加转租机会由于租金下降。然而,高纬物业(Cushman & Wakefield的报告发现,需求稳定在伦敦市中心的某些领域,在第四季度租金上涨。预计的价格溢价空间将会经历一个“反弹”,由于有限的发展空间。

1.东京,日本
年费用:1945美元/平方米
年租金（不包括其它管理费和税收）:163.90美元/平方英尺
企业位于黄金租赁地点在东京世界上最高的保费支付这种奢侈品。租金价格下降21%,许多世道不好公司专注于重新谈判租约为了减少运营成本。报告还发现,成本约束继续推动占领者的需求,随着房东激励方案提供诸如增加租赁长度。

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