你必须要看懂的当前楼市四大信号
导读:住建部部长陈政高:对于一线城市房价,会通过增加土地供应面积来稳定市场,一线城市还会打击违法交易行为。
近日各部门负责人的表态,透露了当前楼市的四大信号,你必须要看懂。
两会日程过半,“房价”是出现频率相当高的一个热词。近日各部门负责人的表态,透露了当前楼市的四大信号,你必须要看懂。
信号一:限购政策将更加严格
住建部部长陈政高:对于一线城市房价,会通过增加土地供应面积来稳定市场,一线城市还会打击违法交易行为。具体措施包括:
1、实行严格限购政策,同时严格地实行差别化的税收和信贷政策;
2、增加中小户型供应数量,搞好保障性房屋供应建设;
3、打击各种交易当中的违法违规行为等。
发改委主任徐绍史:当前一二线城市房价上涨速度较快,幅度较大,需通过加快推进保障房建设和棚改,增加住房供给,采取诸如限购等行政措施以及经济政策等,抑制不合理的投机性需求,限制房价过快上涨。
全国人大代表、北京市常务副市长李士祥:北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策,与此同时,也将从人口疏解的战略出发,控制房地产开发投资。
信号二:“因城施策”增加土地供应面积
国土资源部部长姜大明:不会出现“一线城市土地调控将出现逆转、城市开发边界会被突破”等问题。对于一线城市和部分二线城市,国土部将采取“有保有压、优化结构、分类调控”的政策措施,主要措施包括:
1、对保障性安居工程,实行土地应保尽保;
2、充分发挥政府土地收储的作用,及时增加土地供应面积;
3、要盘活城市中的闲置土地,特别是一些房企长期囤积没有开发的土地;
4、加大城市低效利用土地的再开发,支持棚户区和城中村改造;
5、坚持完善招拍挂制度,防止异常交易推高房价。
他说,“相信通过地方政府因城施策的努力,房价一定会稳定住”。
信号三:治理房地产企业和中介
央行副行长潘功胜:解决目前的一线住房上涨问题,需要一些综合措施,央行正与住建部、银监会等部门商量,准备开始对一些房地产市场、房地产企业、房地产中介机构参与金融业务进行治理,若没有资质,将不能跨界经营。
他认为,一线城市住房价格上升速度比较快,最基本的影响因素还是住房供求关系,其中也有投资力量在炒房,但不是主要因素;房地产企业、房地产中介机构在其中参与配资提供贷款以及媒体炒作等,影响了人们的心理预期。
信号四:房地产税还在立法的阶段
财政部部长楼继伟:房地产税还在配合有关部门在立法的阶段,其他一些地方税的改革有的在进行,有的还在进展中。
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(来源: 作者:)
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