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目前房地产行业的集中度正在快速提升

http://www.shenyangoffice.com 2016年03月25日 10:22:10 沈阳写字楼网

导读：由中国房地产TOP10研究组发布的数据显示，房地产百强企业2015年销售额增速达到19.4%，高于全国商品房销售额的14.4%，市场份额则提高1.5个百分点至36.7%。行业前10强企业销售额接近百强企业销售额的半壁江山，占全国商品房销售额的16.3%。

　　人民网记者统计发现，2015年房地产行业并购金额达到2917亿元，涉及354宗并购案例，仅次于资本货物、材料、多元金融三个行业，并购金额达到2011年时规模的5倍有余。

　　国内信贷环境的宽松则在吸引百强房企将此前的高成本债务置换成低成本债务，百强房企去年的信用债规模飙升至2500亿元规模。此外，百强房企还通过培养自销团队或者开展副业的形式来减少开支和增加利润。

　　报告在文末总结道，房地产行业的发展阶段已发生实质性转变，正面临相对需求过剩的结构性拐点，“总量放缓、结构分化”是其主要发展特征：传统住宅开发类业务面临销售规模增长的中长期瓶颈，结构性分化、政策周期缩短导致市场波动更为剧烈，机遇与风险界限难辨；行业超额利润消失导致房企规模化的边际效应递减，传统发展模式受到前所未有的挑战，倒逼企业寻求更有力度和发展空间的转型业务及模式支持。

　　该报告由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家研究机构共同发布。

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