广州发放《加强公积金贴息贷款管理的通知》

放款速度引关注

    “应该早点来办的！”王女士有些后悔没有及早来申请贴息贷款，“公积金贷款的申请时间需要3个月，而公积金贴息贷款快则一个半月到两个月，两者相比之下，当然更愿意申请贴息贷款。从去年10月才开始的政策，没想到变得这么快。”

    对此质疑，广州住房公积金管理中心工作人员解释称，目前广州公积金贷款额度充足，适度控制贴息贷规模可节约成本。新政是为了鼓励更多购房者使用公积金贷款。

    一位广州大型按揭公司的工作人员告诉记者，目前该公司业务中，贴息贷和公积金贷款申请量各占一半。公积金贴息贷和公积金贷款在放款环节有点不同，贴息贷一般3到5天就可放款，但公积金贷款按要求在2周内放款。

    另外，广州住房公积金管理中心还特别强调，各公积金贷款承办银行按《办法》的规定，办妥抵押登记后，方可发放贴息贷款。如发现有贷款业务承办机构违反此规定，将通报批评并暂停其机构的受理业务资格。也就是说，即使是买一手房，如果申请公积金贴息贷款，也要办妥抵押登记后才可以放款，同时贴息贷款的放款速度也可能会相应减慢。

    然而，上述工作人员向记者透露，毕竟贴息贷款需要公积金中心补贴利差。目前公积金中心仍有贴息贷款额度给到受理银行，“但略有收缩”。

    另一位广州购房者告诉记者，上周在申请公积金贴息贷款时，银行回复说本月额度已满，需要等到4月份再办理。据记者了解，目前建行公积金贴息贷款3月份额度已满，暂停申请，不过中行等其他银行仍有额度。

    据了解，公积金贴息贷款每年总额度约50亿元，该总额度会分配给中国银行广东省分行、建设银行广东省分行和广州农村商业银行等承办银行，但每家银行具体分配额度未对外披露。

    “近期由于买房交易较多，公积金贴息贷款因为申请时间比较快，所以收到追捧。”大源按揭总经理郑大源坦言，虽然广州公积金贷款额度充足，但排队时间略长，从交资料到出同贷书需要1个半月，到正式放款则需要3个月左右。而贴息贷款从申请到放款大概需要2个月。如果公积金贴息贷款要等到4月份才有额度，其实两者所需时间也是差不多的。

    王女士则担心，在贴息贷额度收紧后，需要等待的时间要比预期更久。

    严跃进认为，从实际情况看，公积金贷款政策的贴息效应减弱后，会使得公积金申请的频率相对减缓，这个时候能够使得此类公积金资源让更多的购房者享有。尤其是刚需性质的购房群体。从这个角度看，此类政策的意义较大。

    不过，张大伟认为，贴息贷款收紧主要和额度的调配有关，与楼市并没有太多直接关系。

    “目前贴息贷款是解决公积金放款时间长这一问题的有效方法之一。该政策也增强了购房者的入市信心，不论是改善或是刚需，对市场成交量都有明显的影响。”合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌称。

 

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