万科广州烂尾地或变身写字楼 开打商业牌

    “变则通，不变则壅。变则兴，不变则衰。”一直致力于住宅开发的万科企业股份有限公司（以下简称“万科”），正借助转型带来的机遇，把触角延伸至更多领域。

    2016年3月17日，广州市越秀区东山街寺右股份合作经济联社（下称“寺右联社”）与广州市万科房地产有限公司就合作开发珠江新城I5-5地块项目正式签署合作协议。

    进入广州15年的万科，终于落子珠江新城。“历史性突破，进城走了十三年。”在合作协议签约仪式现场，万科一员工如是感叹。

    时代周报记者在查阅此次合作的法律服务提供方——大成（广州）律师事务所的官方网站时发现，该地块或被万科用来打造写字楼物业。这并非万科所擅长。有着30年住宅开发经验的万科，在商业尤其是写字楼方面的经验乏善可陈。

    万科正式进军商业地产主攻写字楼市场是在2014年，当纯住宅产业越来越不赚钱时，万科开始多元化战略，谋求新的利益增长点。前万科集团副总裁毛大庆曾表示，写字楼是万科多元化业务布局中的一部分。他同时透露，不仅北京万科，上海、广州、杭州等地的万科都开始了写字楼的研究和开发。

    不过，从专注住宅开发到如今多元化布局，万科内部对此亦争论不休。

    “如果有一天，万科不走住宅专业化道路了，我即使躺在棺材里，也会举起手来反对。”万科董事长王石曾表示。不过，当郁亮接替王石成为这家千亿级房企的掌舵人之后，万科的战略由此微变，“万科未来将加大持有型物业的储备，并在近期内陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型，住宅与开发持有物业比为8∶2。” 而郁亮在今年3月举行的2015年度 业绩媒体见面会上更表示：“万科转型的终极目标是10年之后半壁江山来自于新业务。”

    “从专注住宅到多元化探索，万科的改变是迫不得已的，想或不想，它都必须改。”香港粤海证券投资银行董事黄立冲对时代周报记者如是说。

或“重新包装”打造写字楼

    日前，时代周报记者实地探访位于广州珠江新城的I5-5地块发现，该地块位于广州大桥东侧，南接临江大道，可与二沙岛隔江相望，旁为发展中心大厦、保利中心等多个知名建筑。数据显示，该地块面积达到13490平方米，多位业内人士告诉时代周报记者，该地块在珠江新城板块内来说都算是一个极为优越的地段。

    然而，这块位于珠江新城临江的“稀缺资源”，背后却隐藏着长达19年的烂尾故事。

    据悉，I5-5地块原为广州市政府在将珠江新城收为国有进行开发时，为解决原寺右村村民的生计问题而出让给该村的开发用地。

 

浏览更多新闻资讯，欢迎登陆沈阳写字楼网

（来源： 作者：）