中国在英楼市投资或现分化

　　Kevin Thorpe透露，目前尚没有任何证据表明英国房地产会被“甩卖”。“近期英镑跳水很有可能被视为是过度调整。除非有一些如基金期限到期或外币抵押贷款等问题的发生，这些投资者很可能希望在看到汇率反弹之后才会考虑退出”。

　　Kevin Thorpe指出，例如旅游和旅游零售支出，将是受益于一个弱势英镑的行业。此外，得益于价格优势，英国制造业也可能会有起色。但英镑贬值导致建筑材料价格的上涨，及可能的对劳动力输入的限制将会影响住宅和其他基础设施的建设。

中国在英投资逐年下降

　　据业内人士分析，近期英国商业地产海外投资放缓，部分原因在于英国脱欧给市场带来的不确定性。实际上，根据RCA数据显示，中国在英房地产投资总额从2014年的38.2亿美元下降到了2015年的22亿美元，2016年上半年中资在英投资额是14.4亿美元。

　　从资金来源地分析，中国在英国的主要投资买家90%来自上海和北京（楼盘）的银行和保险公司。在过去几年，包括中国人寿(601628,股吧)、平安保险、中国建行、中国银行(601988,股吧)、海航等公司都在英国投资了项目。

　　目前投资者正在对部署资金战略及对资金进行重新布局。然而，同股票或债券的比较，房地产是低流动资产，因此短期趋势不明朗。

　　比如，上述保险公司试图在伦敦寻找核心资产，但在脱欧之前的市场情况来看，很难达到他们对初始投资回报的要求，而现在的情况则有可能让这种投资成为可能。此外，由于外国货币购买力的上升带来的旅游业和零售业收入的增加也将促进一些零售物业增值。目前仍很难判断长远来看是否会对工业地产造成任何影响，但可以肯定的是将会对物流地产产生显著影响。

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