厦门甲级写字楼供应充足海沧写字楼市场前景可期

    日前，全球知名地产服务商第一太平戴维斯举行了厦门媒体见面会，并发布了第三季度厦门房地产市场简报，数据显示，今年前三季度（截至发稿前）厦门甲级写字楼市场新增供应35.7万平方米，存量达到372万平方米，由于新增供应预租情况良好，本季度全市空置率环比下降2个百分点至20.4%，同比下降3.2%。

    据悉，今年前三季度，厦门甲级写字楼市场有五处新增写字楼入市，分别是世茂海峡大厦、中航紫金广场、深田国际大厦、国贸商务中心和建发悦享中心二期。今年第三季度甲级写字楼平均租金环比上升3.1%，至每平方米89.9元，同比上升1.3%。第三季度甲级写字楼平均售价保持平稳，约为每平方米19030元。

    第一太平戴维斯分析预计，今年年底，厦门甲级写字楼库存将被推高5%，至389.9万平方米，空置率将有所提升，租金及售价可能会下滑。而海沧区受自贸区政策影响，加上东南国际航运中心即将投入使用，该区写字楼市场前景可期。

    厦门高端零售物业市场方面，今年前三季度，厦门零售物业库存面积达到144.8万平方米，其中体验式业态占36.1%。首层租金每平方米每月约447元，环比略有下滑，空置率约为5.0%。今年第四季度预计将有两处优质零售物业入市，分别为思明区的中航紫金广场和海沧区的泰地海西中心。

 

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