办公选址，信赖汇好办

2012年，注定将是房地产业的大变局之年。

昨日，沈阳召开全市加强和创新住宅出租房屋管理工作会议。房产、公安、工商等多部门联合下发通知，要求全方位实施出租房屋备案制度，市民出租房屋需要到社区登记备案。

中国社科院昨日也发布报告称，全国房价今年将上涨15%，而且按照目前的房价收入比，将有85%的城镇刚性买不起房，并建言调控政策不能放松，谨防房价明年出现报复性反弹。

国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。

商务部数据显示，11月共有114家外资房地产公司向商务部外资司报备成立新公司，增资或者以并购的方式进入中国，该数量是10月份的2.71倍。其中很大一部分的外资房地产公司把项目公司设在了中国的二、三线城市。

随着“两会”闭幕，此前市场上普遍预计的房地产调控政策将松动的迹象并没有出现，这也使近期不少购房者再次陷入观望，也有越来越多的开发商加入了降价的队伍。

财政部部长谢旭人表示，财政税务部门已经会同有关部门与上海、重庆两市政府一起，认真总结房产税改革试点经验，将在此基础上进一步研究推进房产税改革的方案，适当扩大试点范围，积极稳妥地加以推进。

写字楼方面，由于宏观经济持续向好，内外资企业租赁需求不断增加，而市场新供应量却明显缺乏，市场租金将在短期及长期内持续上涨。

日前，世邦魏理仕发布了《全球写字楼租金及全球资本价值指数》报告。2011年，全球写字楼租金指数同比上升5.0%，而全球资本价值指数同比上涨 8.2%，显示出商业地产领域的持续复苏。

经常在电影里，能看到国外的写字楼内，进出管理特别严格，员工都是脖子上挂着一个出入卡，进出刷卡门才能打开，而且每道门都要刷卡，或者就是在入门处被保安一再盘问，登记后才能进入。

核心提示:谁能成为2011年度最具预见性的预测达人？群众的眼睛是雪亮的。中国楼市迷局谁能破解？看看你有没有站对立场。

核心提示:由于今年楼市是调控强化年，政策多且涉及面广，业内人士提醒购房者，要买房必须先去做审查，了解是否被限购、会否涉及房产税、能否贷款。以免做无用功，劳心有劳力。下面就为大家介绍买房如何避“三难”。

核心提示:今年6月底前，全国40个主要城市的个人住房信息将联网，一个家庭在不同城市的住房，都可以查出。