办公选址，信赖汇好办

分析楼市调控反常态的强化，很多研究专注于抑制资产泡沫的角度。也就是，当资产泡沫可能导致金融危机爆发，危及金融和经济安全时，“防风险就是稳增长”，继续加强调控在情理之中。更何况，当前热点城市房价整体还在历史最高位、还在上涨。

2017年1月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，文中提及支持各地在房地产税等方面探索创新，而在此前的中央经济工作会议中促进房地产市场平稳健康发展便是焦点，从刺激房地产到建立长效机制是否意味着2017年房地产税将会加快推进？

严跃进还表示，2017年去库存战略将继续，尤其是三四线城市依然会强化的政策导向。而对于一二线城市尤其是一些热点城市来说，从2016年的数据来看，库存规模是不足的。所以从抑制房价、满足基本的住房需求等角度看，依然需要积极通过供地等方式来补充库存。

目前房地产绿色供应链已成为行业主流。中国经济和商业要做可持续发展，不仅需要我们思考产业链，更需要企业思考企业与企业形成供应链。

我们说中国正在快速步入存量房时代，那么这个时代的基本特征是什么？它有什么可度量、可跟踪、可监测的指标？或者说，标志性事件是什么？我们认为，总体来看，有这么四个判断维度：

商业地产服务和投资商世邦魏理仕近日表示，随着新需求、新消费乃至新科技渗入商业地产固有体系的程度加深，这为市场带来了新的机遇。

据亚豪机构统计数据显示，2016年北京商品住宅共实现成交11.51万套，相比2015年的7.54万套同比增量达52.6%。成交金额4032.03亿元，相比2015年的2462.06亿元同比增长63.7%。从成交均价来看，2016年北京商品住宅成交均价为3.47万元/平方米，较2015年的2.96万元/平方米上涨了17.2%。但与此同时北京纯商品住宅仅实现成交4.73万套，同比减少12%，这一数据也创年度历史新低。

然而，导致当前房地产问题的根源在哪里？如何回归“房子是用来住”的定位？房地产市场长效机制如何建立？中国经济网记者就这些问题，专访了国务院研究室司长唐元。

中原地产研究中心统计数据显示，1月上旬，全国土地市场成交10亿单宗以上地块合计仅6宗，累计超过5亿的地块也只有9宗，溢价率超过100%的只有1宗，大部分热度城市土地成交溢价率明显降低，比如深圳、上海等城市，地块成交溢价率均明显低于2016年平均水平。

我国房地产市场已经由卖方市场转为买方市场。企业在转型中，要把粗放的产品变成绿色化、差异化和服务化的产品。

砸碎这十大枷锁，就是破解中国经济萧条的最大希望。我总结的这十大枷锁是：审批枷锁、垄断枷锁、税费枷锁、融资枷锁、低价枷锁、人才枷锁、社会枷锁、假货枷锁、国际化枷锁、法律枷锁。

朱海斌认为，房地产行业是非常重要的支柱行业，2016年房地产投资增速从负增长到6%-7%，对经济的拉动大概在0.5到1个百分点左右。

分析人士指出，各项政策对房地产企业的融资和资金使用实施限制，加之2017年将出现楼市“小年”的整体判断，房企近一年多的资金充裕局面将可能面临终结。房企的拿地能力也将不可避免地遭到削弱。

业内人士普遍对2017年热点二线楼市持谨慎观望态度。共识是，降温企稳将成楼市大概率事件。

面对楼市调控的这对主要矛盾，今后仍将延续上面提到的这些政策，并会加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，保证房地产市场健康平稳发展。业界普遍预计，房地产业健康平稳发展的长效机制建立的进程可能要快于市场预期。