办公选址，信赖汇好办

变则通，通则达”，这话对所有行业广泛适用。在瞬息万变的房地产市场，尤其是竞争异常激烈的一线城市，企业要想谋生，无论你是何种类型的企业，产品要能适应市场的需求才是王道。

据南京土地投资门户网统计，2016年南京市区土拍收入约1629.7亿元，较去年的772亿元大涨111%。在这一年中，出尽风头的土地拍卖引发的话题不断。今天，我们就带您来盘点一下2016年的土地市场大事记。

1月6日，阳光城集团股份有限公司发布关于105亿收购物产中大地产业务的重大资产购买报告书，详细披露该次并购的有关事宜。

穆迪认为，如果2017年大中城市房价继续大幅上涨，政府可能会进一步收紧调控措施，进而会提高市场回调的风险，对开发商的销售和现金流造成负面影响。

2016年是房地产市场发展最为特殊的一个年份。一方面“去库存”最大规模展开，大力鼓励购房。一方面又执行“史上最严调控”，严格限制购房。所幸的是，中央政府首次清晰定位“房子是用来住的，不是用来炒的”，要建立房地产发展的长效机制。因此，有理由相信，即将到来的2017年将是房地产发展最稳的一年。

受到新增供应量上升和大量P2P借贷公司退租影响，上海核心区甲级写字楼空置率上升，2016年空置率同比攀升5.3个百分点至10.2%。而同样受到P2P“拖累”的还有苏州、武汉等地的写字楼。

总体而言，2017年房地产行业的趋势预期应以调整为主，趋于理性稳健，全国商品房销售增速和房地产开发投资增速可能减缓，不像前两年那样难以遏制，造成各大城市买卖房之间的各种乱象。这将有利于更多资金较少的购房者去调整和适应，在信息丰富的平台中找到自身所需，抓住机会实现自己的安居梦。

“但事实上，这两种观点都是站不住脚的，相对于需求，我们的货币并不比过去多；另外，很多房地产商说，房价高是因为地价高，现在的地价高于过去的房价。那我就问一个基本的问题，各位做企业的，这地价不是你拍出来的吗？你要不是预计未来的房子卖得比现在好，你为什么拿这个地？”

从供给关系来讲，中国房地产市场如何从控制需求转向控制供给？城镇化战略的调整是一个关键。国家开始积极建设的“特色小镇”，能否真正扭转房地产市场的局面，还要看这些“特色小镇”能够创造多少就业。否则最后也未必能够发展起来。

据法新社11月27日报道，宽松的信贷及习惯的改变已经使得以不愿意借钱消费出名的中国人成为狂热的借贷者。随着近几年中国大城市房地产价格飙升，许多中国家庭的财富也水涨船高。但与此同时，房地产价格的飙升也带来了一场房贷的盛宴，人们争先恐后地买房自住或是买房投资。

房价和城市经济走向息息相关，如今房价下跌的香港就是眼见得到的例子，而人口的规模和素质对于城市或经济体发展而言意义重大。人口的聚集会提高交易频次、促进经济繁荣和GDP增长，人口的素质则决定了增长的质量、广度和深度，这是世界上所有经济发达城市一致走过的路径。

房价暴涨，成本上升，剥夺其他产业发展机会，这样的结局不能不说是控盘模式下代价极大的附产品。这种控盘势越强，对房地产经济就越依赖，就越难走上自我救赎的新路。

看过各房企喜人的业绩“成绩单”之后，仍不可忽视这一年中房企们的市场百态。随着房地产市场的逐渐饱和，“后开发”时代如何抢占更多的市场份额、如何延续生存等问题摆在了各房企的面前。这一年中房企们的新闻不断的随之而来。

他表示，房地产很重要，既是一种有居住功能的消费品，也是一种有保值增值功能的投资品，既和百姓的福祉息息相关，又对经济的增长有重要贡献，所以保持房地产市场的平稳健康发展十分重要。

网民“兴许是”说，房子这些年来都是用来炒的，不是用来住的。这次会议提出“让楼市回归给人居住的属性”上来，这让普通百姓看到了购房的希望。