办公选址，信赖汇好办

多位地方基层政府房地产市场职能部门的人士均向本报记者表示，预警指标体系的建立，对于加强地方房地产调控的科学性和前瞻性，有很重要的作用和意义。他们也希望住建部尽快推进这项工作，使他们的调控工作更为精准、科学。

首付比例放宽、新房供应量增加明显、二手房成交量下降……诸多信号似乎都在释放市场变冷的预期。

最近，部分媒体报道，兰州市“松绑”住房限购措施，合肥市取消住房限价措施，成都等地借人才落户政策“放松”调控。对此，兰州、合肥、成都市有关部门负责人和住建部有关负责人近日向媒体重申“调控不放松”，坚持政策的连续性、稳定性，坚决遏制投机炒房。

250余次密集调整、100多个城市出台政策——在刚刚过去的2017年，中国房地产市场经历了最严厉的政策调控。12月20日召开的中央经济工作会议提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

时代的进步，我们周遭的一切都发生了翻天覆地的变革。写字楼作为我们日常办公的一部分，同样也将面临着巨变。而未来写字楼的发展趋势，将会是这样的

2017年，中国的办公楼市场可称之为风生水起。在中国经济新常态下，随着“新经济”态势的进一步明朗，整体市场也同时迅猛发展。

借道“吸引人才”放松房地产调控政策的城市仍在扩容。目前来看，部分非一线城市房地产调控新政策都涉及放松落户限制，甚至有些城市将人才学历放宽至大专。

今年开年之初，部分地区微调房地产调控政策的案例就接二连三的出现，包括限购、限价、限售等措施都做出了一些调整，且执行标准更加具体。但房贷政策仍是“坚冰”，未有任何松动。对于部分地区“限”字令的优化，有人乐观地认为，这是房地产调控放松的信号，A股市场涉房股票也就此走出了一波行情。

随着营商环境的日益改善，一大批项目相继落地沈阳，长期过剩的沈阳写字楼市场也逐步回归理性，但在新增供应断崖式下降的同时，当前库存量依旧远超警戒位。对此，沈阳中原研究部分析师评价到：沈阳写字楼市场仍处于漩涡中不能自拔。

由于国内融资渠道持续受限，多家房企密集发布境外融资计划。中原地产研究中心统计显示，1月以来，包括碧桂园、龙湖、时代地产、富力地产等陆续公布了不同数额的美元融资计划。仅1月上旬，各大房企公布的境外计划融资规模已经超过20亿美元。

去年，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中明确允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租。目前，全国已有超过12个省的50个以上城市发布了租赁政策，其中包括太原在内多地对“商改租”支持租赁住房的政策也逐步落地。

国家发改委、住建部近日联合发出通知，部署从10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，将重点查处捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格等行为。通知强调，各省级价格主管部门、住房城乡建设部门要严厉查处违法行为，公开曝光典型案例，推进建立联合惩戒机制。

1月10日，第一太平戴维斯发布2017年第四季度华北区房地产市场报告，对第四季度华北区房地产市场进行回顾，并对2018年的市场进行了展望。据预测，2018年全年，北京全市甲级写字楼市场将有近200万平方米的新增供应，将继续推高全市整体空置率，全市平均租金面临下行压力。

1月10日，戴德梁行今日发布2017全年度天津市场回顾与2018展望媒体发布会。戴德梁行北京公司企业服务部助理董事田偲凝就天津写字楼市场进行综述。

抛开沸沸扬扬、真真假假的机构榜单，房企新一轮业绩公告已经密集发布，2017年业绩大涨已是不争事实。据新京报记者统计，截至1月10日，至少有32家上市房企发布了业绩公告，合计销售额约3.88万亿元，平均同比增幅超55%。