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2017年已进入尾声。尽管当前房地产市场交易热度降温，但监管部门对于楼市调控的力度仍在继续收紧。

最近三年，中央经济工作会议都将房地产市场发展作为下一年的重点工作之一。2015年提出要“化解房地产库存”，2016年提出“促进房地产市场平稳健康发展”，2017年明确“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。

在连续不断利好政策的引导和刺激下，租房产业成为明年房地产市场热度上升最快的业态，已成大势所趋。中国银行业协会首席经济学家巴曙松日前分析认为，房子既然是用来住的，多发展住房租赁方面的产品和制度配套，才是未来房地产政策长效机制的关键所在，未来房地产租赁业务有巨大发展空间。

在租赁市场将成为地产行业下一个风口几乎成为业内共识的当下，“租赁住房资产证券化”也正以惊人的速度推进。日前，招商蛇口通过建设银行发行全国首单银行间市场长租公寓资产支持票据，规模200亿元。

中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布2017年12月中国住房市场发展月度分析报告。报告认为，一线城市房价全面停涨，二线城市中房价均相对稳定，热点三四线城市也趋于停涨。

进入“冲刺月”，全国土地供应明显放量，然却有多个城市相继发生流拍现象，最“冷”的地块甚至遭遇第三度流拍。业内解读，愈来愈严苛的出让条件和较大的回款压力，导致房企在年前的拿地意愿普遍减弱，土拍市场相对低迷。

新时代房地产市场面临重塑，商办地产市场同样面临重构。日前，主题为“回归与重构：商办地产可持续发展之路”的中国写字楼产业园发展论坛第十四届年会举办。业内共同探讨房地产前沿的话题，热议行业发展趋势，引领商办地产行业标准和创新。

住房城乡建设部党组书记、部长王蒙徽在会议中对2018年工作任务作出部署，王蒙徽指出，要深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

12月25日A股走势中最亮眼的要数房地产板块的走强，招保万金都在盘中有不错的表现，本栏认为，在租售同权成为未来大趋势的背景下，租售同权概念股有望成为2018年股市最大的投资主题。

中国共产党第十九次全国代表大会10月18日在北京召开，习近平总书记发表重要报告。五年一届的党代会是中国最重要的政治会议，会议期间回顾过去五年治理的同时，为未来五年社会经济发展方向做出重要指导。

专家预计，明年楼市调控不放松，土地市场的流拍现象会有所增加

严厉的调控政策可能不能满足一些合理的改善需求，为满足人民日益增长的美好生活需要，明年各地可能会根据房源和市场供应情况，在支持合理的改善住房需求方面执行差别化政策。

同策咨询研究部总监张宏伟分析认为，一线城市因供地量放缓、租赁用地比例增加、地价攀升等因素，进入“慢周转”时代，预计2018年放量机会比今年多一些...

刚刚闭幕的中央经济工作会议把“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”列为推动高质量发展的一项重点工作。事实上,党的十九大报告提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”后,一些房地产企业“闻风而动”,大举进军住房租赁市场。

在经历了2017年力度空前的强调控之后，各线城市去库存成效明显，作为楼市风向标的北上广深等四大一线城市房价得到有效扼制，涨幅连续14个月回落。20日闭幕的中央经济工作会议明确了2018年房地产重点“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。