办公选址，信赖汇好办

2017年上半年，北京受到CBD等区域高单价写字楼新增供应面积的影响，平均租赁价格略微上涨了3%

2017年，北京写字楼存量甲级写字楼市场库存突破千万大关，达到1005万平方米，创历年新高。新增供应面积达140万平方米，空置率持续走高，到达7.7%。

据戴德梁行沈阳公司数据显示，2017年第四季度，沈阳市无新增甲级写字楼项目入市，全市甲级写字楼总存量为95.4万平方米。沈阳市写字楼市场本季较为活跃，市场平均空置率环比下降0.6个百分点至34.1%。

1月31日，招商商置公布一组2017年业绩数据，数据显示入市首年实现近90%出租率，其中整层出租率近80%，且吸纳世界500强旗下哈曼、SO H O3Q华南首家店等高品质商户进驻，公布了招商局港口大厦的成绩，无论从去化速度还是质量上，均印证蛇口商务市场的强劲需求。

写字楼投资规模逐年增加 增速放缓

党的报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。“新华视点”记者发现，正在陆续召开的地方两会上，有10多个省份的政府工作报告均明确提出发展住房租赁市场，这对全国房地产市场来说意味着什么？

全球知名房地产服务商戴德梁行1日在辽宁大连最新发布的2017年第四季度数据报告显示，2017年第四季度，大连市甲级写字楼市场总存量为85万平方米，写字楼市场成交活跃。

1月24日,高力国际召开“华北区物业市场2017年回顾及2018年展望媒体发布会”，就2017年北京市的写字楼、零售、产业及工业地产、投资四大板块以及沈阳和天津二线市场的表现进行回顾并对2018年做出展望。

楼市长效机制开始“轮廓初现”，炒房行为或受抑制。

本季度全市及五大核心商圈甲级写字楼市场租金继续保持平稳

调控并未有任何放松态势，行业信心也在逐渐走低。“金九银十”已经结束，与往年的传统旺季不同，今年市场并无太大起色。

全国各省份地方两会陆续召开，记者采访获悉，加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源、加快形成“租购并举”新格局，是各地2018年完善房地产调控的大方向，也成为两会代表、委员热议话题。

30日，在中国社科院财经战略研究院举行的住房制度与房地产税专家研讨会上，社科院城市发展与环境研究所研究员王业强表示，2018年将成为我国1998年房改之后的重大住房制度改革年，房地产市场将由投资炒作为主导转型为以消费为主导。目前来看，供给、保障、市场三路推进将是住房制度改革的路径。

日前，全球知名房地产咨询机构仲量联行发布《2017年北京房地产市场回顾及2018年展望》报告。

大多数人去衡量写字楼是否优质的时候，主要是看，是否处在城市CBD、交通是否便利、周边各种设施是否完善等等，归结而来就是经济、交通和公共服务及设施。高大的写字楼永远没办法从一楼去到顶楼，楼层高到仰起头永远看不到顶。