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张大伟表示，在后续依然加码的背景下，三四线城市楼市难以长期支撑，预期2017年整体三四线楼市政策也收紧的情况下，楼市后续预计在淡季7-8月降温会比较明显。整体房地产市场预计在四季度的惯例淡季将出现更加明显的降温表现。

按照“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，建立一套涵盖土地、金融、财税、投资等方面的基础性制度，改变用地指标分配的随意性，加快建立人地挂钩机制，这样才能让房地产回归“居住属性”。

说明在我国城市化刚走过半程之际，一二线城市的房价整体上涨的内在动能依然存在。要知道，我国目前的城镇化率才57%（截至2016年底）。如果去除小城镇和相当一部分欠发达县，我国真实的城市化率可能才45%左右，至少还有25个百分点的空间，也就是说，未来15年内，还有近2亿人将迁移到一、二、三线城市。

数字不会说谎，然而人们已经不需要数字来佐证判断，楼市已毫无疑问进入下行通道。不过，让房地产市场降温的是“史上最严”楼市调控，而非市场内生的供求变化。住房需求持续旺盛，房价上涨因素并未根本消除，市场预期并未根本动摇，因此楼市现在更多是冻住或僵局，也就是房价哪怕降了，买得起的人也更少了。

这一政策建议的出发点是好的，但有必要从理论上和实践上理清税收政策的目标及其对房地产市场的影响，在此基础上再审慎调整完善相关政策。”

17日公布的数据显示，上半年中国国内生产总值（GDP）同比增长6.9%，增速与一季度持平，经济增速连续八个季度保持在6.7%-6.9%的区间。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，部分三四线城市仍在出台政策鼓励人才引进，包括买房补贴、买房入户等。因此，三四线城市良好的销售态势仍将持续一段时间。

在中国土地勘测规划院地价所所长赵松看来，现如今，分类调控在房地产领域已成为出台调控政策的一个共识，这也是十几年来房地产调控总结出来的经验，是一种比较切合实际的做法。大家都已经意识到，房地产调控再也不能一刀切了。如果将分类调控落实到土地政策，主要就体现在土地供应方面，即房价上涨快的城市增加住宅用地供应，库存多的城市调减甚至暂停住宅用地供应，这就是分类调控的直接表现。

这种“骤热骤冷”的背后释放着一种隐忧:如果房价快速上涨是依靠炒房游资带动刚需恐慌式入市来支撑,那么一旦收紧购买条件,只剩下自住和改善型刚需“独舞”,楼市就会迅速冷场,库存依然高企。像经历了几轮“骤热骤冷”的合肥、西安,就是代表。

中国国家统计局19日发布的数据显示，包括北京、天津、杭州等在内的中国15个一二线热点城市5月新房价格同比涨幅全线回落。其中，合肥房价回落幅度最大，涨幅收窄6.4个百分点，厦门回落6.2个百分点。

继今年第一季度上涨0 .56%之后，第一太平戴维斯发布《2017年第二季度深圳商用物业市场季度总结及展望》，报告显示，今年第二季度，深圳甲级写字楼空置率再度上浮1 .0 6 %至12.8%.

有热点、有市场就是江湖。在“大众创业、万众创新”(以下简称“双创”)的浪潮下,共享经济热得烫手,联合办公也成为了很多孵化器、众创空间的重要服务内容。

有市场人士也向《证券日报》记者表示，从三、四线城市限购反推，这一轮房价上涨不仅限于一线城市和二线核心城市，一线城市周边的三、四线城市由于投资需求的加入，房价快速上涨才促使调控政策出台。

上海甲级写字楼市场二季度尽管有近10个新增项目入市，却难抵租金的惯性上涨。

业内人士表示，房地产调控正在从抑制需求侧，为购买人群划线，转向供给端，加大供应量，从限制供应价格到提高拿地门槛，为楼市做“加法”。