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尽管如此，热点城市房价上涨预期尚未逆转，土地价格仍明显上涨。综合来看，当前楼市正处于“弱平衡”状态，市场稍有些风吹草动，都可能会打破这一局面，引发连锁反应。

业内人士认为，通过以往年份的限购效果来看，采取限购政策基本都属于行政手段并不会缓解房价上涨压力，只会把房价越调越高，而严厉的差别化信贷和税收政策才是遏制房价过快上涨最有力的工具。

房地产税的改革应当将房产、土地相关的税费改革统筹考虑，主要措施应当包括简化税制、扩大税基、合理设计税率和适当下放税权等内容。

预计下半年，房地产调控会继续因城施策，升级到一城一策，一旦信贷政策宽松不能持续，下半年，特别是四季度房地产市场的风险可能爆发。对于收获了过多高价地王项目的房企，一旦市场出现轻微调整，很可能出现连锁恶性循环。

世邦魏理仕(CBRE)10日发布的《2017年第二季度深圳房地产市场回顾及展望》报告显示，深圳优质写字楼市场连续第九季高位供应，金融业继续主导需求，制造业需求异军突起，来自自动化设备和电子配件等制造业板块成为第二大行业需求来源。

环比、同比的数据下滑都超过三成，这是一个明显的拐点，标志着从2014年上半年以来，北京市二手房网签量连续增长的态势结束了。而且，最新的数据显示，这种下滑还在延续。刚刚过去的6月份，北京二手房成交量已经跌破9000套，日均网签量不足300套。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，这是北京调控政策叠加产生的影响。

无论是从一线城市来看，还是从15个一线及热点二线城市来看，或是从70个城市整体来看，5月份大多数城市的房价基本都是涨幅回落、降幅扩大或由升转降，收缩、下行趋势较为明显，这说明全国新一轮楼市调控政策的效果正在持续显现。

事实上，由于销售向好，以及抓住了发债窗口，就现阶段而言，房企的资金问题并不严重。在机构给出的例行评级中，大部分房企的债务评级维持在去年同期水平，并未出现太多下调现象。

有业内人士表示，今年第二季度以来，楼市中观望气氛浓烈，无论购房者还是开发商，都在一定程度上处于僵持状态，但随着时间的推进，开发商回款压力增加，势必会有企业率先打破僵局。

2016年去产能、去库存进展如何，需吸取什么经验教训？原材料价格上涨，引发通胀担忧，后续政策如何把握？三四线城市如何能够有效去库存？区别于以往调控手段，房地产调控长效机制会带来什么？2016年房地产助力经济企稳发挥重要作用，2017年若经济下行压力加大，房地产政策是否会转向？

杨现领表示，目前一线城市大部分需求为换房，几年内“面积改善”和“学区改善”会越来越多。不过，本轮调控处于市场高位回落之际。由于房价上涨较快，北京的首次购房需要通过换房才能实现，换房差价越来越大，市场持续上升的动力受限，市场交易必然放缓。

长期来看，住房的供给能够压倒需求，才能改变楼市预期。如果住房供给者和需求者的预期都没有发生根本改变，就会形成相互促进、相互激励的结果，楼市调控的效果就会大打折扣。

所谓实体经济，与虚拟经济是一对互为“反义”的概念，除了可明确地归为虚拟经济的股票、有价证券，特别是金融衍生品如期权、金融期货等经济构成部分，其他经济形态，如金融之外的物流业、其他许多服务业，都不能简单归入虚拟经济之列(虚拟经济概念本身其实也并非注定为贬义，但整个国民经济中虚拟经济成分过多会发生泡沫化问题)。

日前，仲量联行资深董事、中国研究部总监周志锋在参加海银财富主办的“居善地动善时—2017海银财富第二届甬尚汇资产配置高峰论坛”时表示，未来的住宅类投资需要重点关注我国前20个大城市，一线城市的投资机会更加明显。

上海易居研究院研究员赖勤告诉记者，6月上旬50个城市的市场交易表现为稳中有跌，主要是前期调控政策效果持续显现，类似的市场逻辑会在下旬得到延续，预计6月份全月市场交易情况会继续保持稳中有跌的态势。