办公选址，信赖汇好办

受新入市项目影响，沈阳写字楼市场整体竞争压力增大，在2015年第四季度，原租金较高的沈阳五里河区域租金同比及环比降幅最大，分别下跌17.1%和4.4%，至每平方米每月104.5元。按租户性质来看，2015年金融业依旧为表现较活跃的行业，吸纳量占比达48%，相较于去年34%的占比，上升了14个百分点，其他较为活跃的行业为电信、媒体和科技行业。

风水学是最重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!即便是一门房屋是凝聚旺气之地，但若是风势强劲，必然会把原先的旺气吹散。

为什么经商之人总是在意办公室里的物件摆设?为什么同样的楼盘，楼上楼下，一个幸福美满，一个却落魄萧条?为什么搬到新的住所或办公室，不是身体总出现不适，就是财运大减?

写字楼发展黄金时代已经过去并进入了白银时代，在西安市场上，整个写字楼的供应量非常大，供需结构的不平衡性在加剧，由于整个市场环境的低迷，销售受到比较大的阻力，一些楼盘就要被动的转向自持。2015年以来西安写字楼整体去化比较艰难，库存压力较大。目前西安的写字楼正处在快速发展阶段，但整体供需结构不平衡，矛盾较为突出。甲级写字楼和超甲级写字楼市场供应量巨大，其中高新和经开的供应几乎占据西安的大部分供应，预计2017年起甲级和超甲级写字楼将是集中的上市潮。未来可能有越来越多的写字楼被动或主动改变现有的单一出售盈利模式，转向整体自持，通过资产经营来实现长期稳定收益。

近日,国家统计局最新数据显示,2015年末,商品房待售面积71853万平方米,在去库存一年后,我国房地产库存量较2014年末的62169万平方米再度增加9484万平方米。这意味着,在降税、降费、降低首付、降低利息、增加补贴等多项政策齐下的背景下,2015年房地产库存再度增加近亿平方米。

房地产开发投资“下台阶”具有必然性，其本质上是一个“挤水分”、“挤泡沫”的过程，总比无效库存大到爆发系统性金融风险和经济失速要好得多。

仲量联行21日发布的研究报告显示，2015年整个亚太地区商业房地产市场中，中国大陆和香港市场表现最为突出，全年整个大陆商业地产交易额达到1790亿元，同比上涨51%，创历史新高。

龙之梦大厦，建于2014年，楼高241.3m，共53层，平层面积为2046㎡，128㎡-2046㎡等多种户型，可任意组合。

在公积金、金融等多重利好政策推动下，2015年楼市整体已平稳回暖，热点城市住房需求旺盛、财富人群聚集、购买力强的城市改善性需求明显释放。中国指数研究院1月2日发布《2015年中国主要城市房地产市场交易情报》显示，2015年楼市总体成交量较2014年上涨20.56％。

写字楼按照其综合质素不同，可以划分不同的等级，由于目前国家和行业中并没有固定标准或成文的规定，对上海写字楼的分类标准进行明确约定，所以所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法。

租赁写字楼的流程大体与租赁普通房屋的流程相似，主要分为踏看房屋、磋商条件、合同条款磋商、签署合同、交付房屋等环节，若通过中介租赁的话，这些环节都会有中介参与其中，相关手续由中介协助办理。虽然，租赁写字楼的流程与租赁普通房屋的流程大致相同，但是由于写字楼的特殊性，在租赁过程中还是会存在一些特性的问题值得关注。

针对中国的房地产会否崩盘的问题，万达集团董事长王健林18日在亚洲金融论坛上表示，房地产绝对不会崩盘，一二线城市的楼市是没有问题的，三四线城市的库存完全消化至少4-5年，只要把三四线城市的库存慢慢去掉，中国的房地产是没有太大的问题的，他认为中央对房地产进行分类调控、分类出政策是非常英明的。

据了解，国家统计局于19日发布的2015年全国房地产开发和销售数据显示，2015年，全国房地产开发投资95979亿元，比上一年名义增长1.0%，创下1998年房改以来中国投资数据最低的一年。

中原地产研究总监张大伟告诉记者，在库存高企的压力下，销售回暖短期内未能带动投资复苏，全国开发投资持续走低。其中西部地区住宅投资降幅出现扩大，城市分化日益加剧。同时作为市场重要的先行指标，房屋新开工面积降幅持续扩大，这对国内整体经济有较大影响。

嘉里中心，建于2014年，楼高163m，共34层；平层面积为2000㎡，有180㎡-2000㎡等多种户型，可任意组合。