办公选址，信赖汇好办

在经济仍存下行压力、政策促稳房地产的背景下，预计2016年全国房地产市场将呈现销售面积略有下降，新开工企稳，投资低速增长的特点。

根据钟伟的测算，全国的楼市库存至少是85亿-90亿元平方米。按照过去3年平均销售速度计算，需要至少7年时间才能消化。

楼市“去库存”正在如火如荼地展开，财政补贴、减税、降首付、降息、降准等一系列政策措施陆续出台。

一个房地产商亲口告诉我：只要凑够15%的钱，这栋楼就可以开工这钱就是用来办证办手续的费用，其他全赊着，卖房我可收的是全款。

会议指出，要扩大有效需求，打通供需通道，消化库存。其中对于扩需方面，表示要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求。落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。

闽商总部大厦，建于2002年，楼高98m，共23层；平层面积为1132㎡，81㎡-1132㎡等多种户型。

本期动态数据显示被关注楼宇有财富中心C座、银河国际大厦、新地中心、华府大厦，被关注的商圈主要是北站CBD商圈。

第一，房地产行业将会步入专业化、规模化、集约化发展的新阶段。区别于过去前15年房地产的速度快、扩张式、粗放式的发展格局，未来整个房地产行业的企业兼并重组整合是不可避免的，市场集中度会越来越高，具有较强的资金实力和专业化能力的企业才能活下来。

北京市国土资源局数据显示，2015年11月，该地块以33亿元的价格成交。这意味着，如果将建设一定数量廉价房的承诺考虑在内，开发商建设一套住房的成本将超过附近二手房成交价格。

同样是三四线城市，河北省廊坊市因为紧邻北京，加上京津冀一体化政策的带动作用，当地房地产市场的行情已经开始向房价领涨全国的北京市靠拢。克而瑞方面认为，2016年政府会通过新型城镇化等各项政策加速三四线城市去库存，恢复楼市信心。

在一线城市土地价格高企,三四线城市楼市饱和的状况下,一些诸如正荣、　新城控股的二线房企选择发力商业地产。新城控股宣布要在2017年拥有40个商业综合体,嘉凯城　则从住宅开发商调整为做城镇购物中心和住宅的双向房企,　泰禾集团　更是选择走出福建将自己的商业综合体开向全国。

通过这四条路径化解房地产库存，将促使房地产行业集中度提高，房地产投资增速或在明年迎来拐点，但政策实施存在一定的风险和平衡难度。

嘉里中心，建于2014年，楼高163m，共34层；平层面积为2000㎡，有180㎡-2000㎡等多种户型，可任意组合。

本期动态数据显示被关注楼宇有财富中心B座、城市广场、东煤地质大厦、闽商总部大厦，被关注的商圈主要是北站CBD商圈、太原街-和平大街、青大（金廊）沿线。

从广州住房公积金管理中心了解到,公积金贴息贷款政策推出后,公积金贷款额度明显有所宽松,而且政策受到市民欢迎,明年仍然继续推出公积金贴息贷款。据了解,纯商业贷款与公积金贴息贷款在放款时间上其实相差无几。下一步将进行公开招标,这也意味着广州将打通住房公积金与资本市场之间的通道。