办公选址，信赖汇好办

一边是新兴购物中心不断涌现，一边是持续的降租、关店和抛售，传统住宅开发商宣布向商业地产转型之声犹在耳，商业地产的竞争却已经从最初的亢奋全面进入白热化阶段。

近日，相关研究机构在《2016年中国房地产市场趋势展望》报告中指出，展望明年。

对此，新城控股高级副总裁欧阳捷向《每日经济新闻》记者表示，虽然在这个背景下，钱便宜了，但商铺和写字楼市场还是存在些问题。以办公楼为例，从个人角度来说，三、四线办公楼的需求量非常少，很多企业不愿意到三、四线城市去，或者选择租用几个商铺来办公，这样可以减少成本，缩减开支，这种档次比较高的办公楼要商业贸易发达，要有金融的衍生服务，这在一、二线城市的需求可能比较大，但如果是在一个县城或者地级市，需求就小，因此，办公楼的地点、位置选取就显得尤为重要。

钟伟表示，目前消费者对酒店的需求有限，过去三四年酒店需求入住率单客消费改善的城市主要在中西部地区，对于北京、上海、深圳等，星级酒店入住率都在下降或者增长非常有限。“写字楼的确与未来的技术型、服务型行业发展密切相关。相对而言，写字楼市场整体还不错，供应也明显紧张，比如北京、上海租金价格居高不下。”钟伟分析说。

龙之梦大厦，建于2014年，楼高241.3m，共53层，平层面积为2046㎡，128㎡-2046㎡等多种户型，可任意组合。

本期动态数据显示被关注楼宇有财富中心E座、华航大厦、华银大厦、嘉里中心，被关注的商圈主要是北站CBD商圈、青大（金廊）商圈、太原街-和平大街商圈。

不过专家也表示，“高库存”是楼市运行的重要特征，也不完全是坏事，不能高估“高库存”的负面影响。“按照国际惯例，一个城市必须有一定的库存，一般有10%的富裕量。如果一个城市没有6-8个月的库存，民众想买房子的时候发现没了，很容易造成恐慌”，任志强说。

对于大部分中国人而言，房产可能是这辈子最大的消费品。很多人买房前会看大量的小区楼盘，仔细斟酌多方面的因素，比如离父母近不近、是不是学区房、交通方便与否、户型装修是否实用等等。从消费品的角度而言，这些因素很实在，也都应该考虑在内。

一个高品质的写字楼应该在设计之初就考虑到大楼投入使用后可能的最大容量以及上班高峰期电梯需要承受的运输压力，从而规划合理的电梯数量，并拿出科学的管理方案。从这个意义来说，电梯，是写字楼设计水平、综合品质的重要标准。

香港中央商务区以184美元/平方英尺/年的租用成本居亚太区名之首，以明显优势超过了包括纽约市中心在内的世界其它热点地区。紧邻香港边界的深圳福田区的租用成本实现了12.4%的同比增长，增速超过了除马尼拉的奥迪加斯区之外的所有亚太地区。

“您是要开金融公司么？”“不是就好，我可不租给金融公司。”伴随着P2P公司“跑路”新闻的发酵，曾经被视为“土豪”的小贷金融公司，如今在写字楼租赁市场变得不那么受欢迎。有的业主一听说是小金融公司，立即直摇头。

“做传统的房地产，确实是前面的路越走越窄。我们到底该朝什么地方走？我们选择的一条道路就是创新。”SOHO中国董事长潘石屹在12月21日的光华路SOHO 3Q开幕时介绍说，“我们要把社会上闲置的、利用率不高的房子充分利用起来。”

华府天地,建于2008年，共15层，平层1930㎡，有117㎡-1930㎡等多种户型，满足您对不同面积的需求。

本期动态数据显示被关注楼宇有财富中心D座、富丽华国际商务中心、商会总部大厦、东大智慧大厦，被关注的商圈主要是北站CBD商圈、青大（金廊）商圈、太原街-和平大街商圈。

房子的格局会影响住家的运势，在职场中，办公室格局，也会影响运势。办公室风水对事业发展有着微妙而重大的作用，影响个人事业成败及工作顺遂与否。