商业地产现过剩危机 社区商业是未来发展方向

互联网基因植入商业地产

    虽然互联网对商业地产造成了冲击，但是金毅认为互联网和商业地产并不天然排斥。在商业地产中植入互联网基因，这是一个有着巨大想像空间的尝试。如今的浙江中青，正在金毅的带领下，探求商业地产突围的一条捷径。

    成立于2006年的浙江中青，拥有多年的商业运营经验，并通过上海中国国际商业品牌总汇这个平台，掌握了国内外200多个商业品牌资源。不过，浙江中青希望借助互联网＋的新模式，让商业，尤其是社区商业，运营变得更为轻松。

    “2007年的时候，很多城市的商业物业相对欠缺，很多商业品牌是求着我们找经营场地。但是时过境迁，尤其是这两年，这个市场发生了巨大变化，商业的物业方是急着寻找商业品牌，我们的业务突然来了一百八十度转弯。”金毅感慨这几年商业运营环境的巨变。

    尽管掌握丰富的商业品牌资源，但是金毅清醒地认识到，帮物业方引进一个商业品牌，这其实是很初级的服务，真正的服务是要帮助商业品牌落地之后有钱赚。事实上，这几年越来越多的商业品牌因亏损而撤店的现象时有发生，这也使得很多品牌商不敢盲目扩张。此外，新开一家品牌店动辄耗资数百万，这也是很多品牌商不敢冒进的原因，这也加大了品牌引进的难度。

    “如果我们做好两件事情，一是帮助品牌商寻找合适的点位并全程介入经营，二是通过众筹的形式解决开店资金，降低品牌商的经营风险，品牌商和物业方一定会皆大欢喜。”金毅说，他目前希望通过这种尝试，来破解商业地产的困局。

    金毅希望借助新媒体，建立一个商业地产的众筹平台。通过对商业品牌资源的有效挖掘，为大众提供一个开放性的创业平台。或许再过两三年，你家门口的一家品牌面馆，说不定就是金毅众筹的一个杰作。

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