长安街再无宝地可供 北京商业地产现回暖迹象

    位于北京商务中心区（CBD）的长安街再无宝地可供。

    6月11日，位于北京长安街最后一块宝地上的国际顶级办公商业综合体——英皇集团中心以沙盘形式在英皇集团举行的推介会上正式亮相。届时，英皇集团中国总部将入驻于此，成为雄踞长安街的新地标。

    英皇（北京）房地产开发有限公司高级市场经理王帅在接受《中国经营报》记者采访时表示，“目前楼体已进入封顶阶段，争取明年早期实楼将和大家见面”。

    据介绍，英皇集团中心占地面积8800多平方米，总建筑面积10万平方米。由6层商业娱乐和20层甲级写字楼组成。

    “目前，北京写字楼、商铺等商业物业已经有不同程度的回温迹象。”业内人士表示，在此背景下，上述项目顺势而为入市后将有利于缓解北京核心商业区同类项目供应紧张的状况。

入市项目扎堆 回温迹象显现

    如上述业内人士表示，多方数据显示，近期住宅楼市回温的同时，北京的写字楼、商铺等商业物业，也一起变暖。

    根据易居智库研究中心数据库的数据显示，北京2015年1~5月份商业营业用房成交面积为21万平方米，同比跌幅为52%。而办公用房成交面积为28万平方米，同比跌幅为44%。

    但如果观察5月份的数据，就能看出已经有了明显增长。5月份两个指标成交面积分别为6万平方米和10万平方米，两个指标环比分别增长了42%和58%。

    据媒体公开报道，北京住建委网站公布的5月份写字楼成交数据显示，5月成交量环比上涨6%；成交面积与成交金额分别环比上涨84%、33%。

    统计数据显示，4月份北京写字楼成交面积82959.65平方米，环比上涨34.07%，成交均价为33679元/平方米，环比上涨71.05%。

    同时，根据上述中心统计的数据，记者梳理发现，4月到5月，北京市的商铺在价格不断下行的情况下成交量持续攀升。

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