北京最大商业烂尾楼打破7年僵局迎来“翻盘”

    中国信达昨日与国浩房地产公司签署105亿元特殊机遇投资交易协议，中国信达相关负责人表示，通过本次特殊机遇投资交易安排，中国信达获得东直门国盛中心项目控制权。此举意味着位于东直门的北京最大商业烂尾楼国盛中心将正式进入重整阶段。

    行至北京东直门桥，一眼就能看到东北角近60万平方米的国盛中心门窗紧闭。随着中国信达资产管理股份有限公司20日与国浩房地产(中国)有限公司签署105亿元特殊机遇投资交易协议，这座停滞7年的北京最大商业烂尾楼将正式进入重整阶段。

    据介绍，国盛中心是一座大型商业综合体，包括酒店、公寓、写字楼和约16万平方米的国盛时尚购物中心，曾是2008年北京奥运会重点配套项目之一。然而，地处东直门黄金地段、本想盘活地铁商业的国盛中心，除交通枢纽在2008年建成交付使用外，其他项目由于深陷股权纠纷，几经开工停工复工，始终无法开业。2014年9月经法院终审判决，其投资方国浩中国终于甩掉了缠身多年的纠纷包袱，但项目重启尚困难重重。

    “此前包括中信集团在内的多家企业和金融机构都试图接盘，即便当前商业地产市场行情并不太好，但东直门交通枢纽的区位优势实属稀缺资源。”某接近国浩中国的市场人士告诉记者。

    中国信达相关负责人表示，通过本次特殊机遇投资交易安排，中国信达获得东直门国盛中心项目控制权。该项目属于典型的不良资产投资项目，中国信达是抓住2014年其股权纷争落下帷幕的契机，综合利用债权收购、债务重组、投资和资产管理业务等多种手段，通过子母公司协同、境内外联动，介入项目重整事宜。

    作为国有四大“坏账银行”之一，中国信达近年来秉承以不良资产经营为核心的战略方向，积极拓展特殊机遇投资业务。受经济结构调整和银行不良率双升影响，中国信达2014年业绩大幅提升，全年实现净利润119亿元，同比增长31.8%，资产规模同比增长41.9%。

 

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