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免租金办公成都创客有了“天使写字楼”

http://www.shenyangoffice.com 2015年08月27日 09:13:06 沈阳写字楼网

导读：一家在美国很火的提供联合办公、创业空间的跨界公司，最新的估值高达50亿美金。其商业模式简单说来就是：该公司用折扣价租下某写字楼的一两层，并将办公场地划分成许多小块，然后每月向那些希望大家紧挨着办公的初创企业和小公司收取会员费。如今成都写字楼中也悄然兴起了这种新潮的办公模式。

小豹科技合伙人颜诗超：

选择好孵化器后，用团队和产品力去向孵化器提出入驻申请。比如，你们是怎样一个团队，人员组成是怎样的，公司业务有着怎样的市场前景；项目有什么特点和优势，解决了哪些竞争对手没有解决的问题；最好是获得过相关专利。

业内观点

盘活闲置写字楼

租赁转型大势所趋

中国小微企业创新发展协会四川分会会长朱鸿：

中国现阶段有6000万家小微企业，成都拥有的数量为中西部之最。市场需求点已经发生变化，这也就提醒传统写字楼及物业得要变革，联合办公室或孵化器有利于盘活闲置写字楼。

黑马会成都分会秘书长郗家漆：

小微企业创业初期一般为4～5人，传统的做法是租用民宅，3个月的租金、办公桌椅、网费等就得花掉2万元。选择联合办公室或孵化器，门面首先高大上，还有很多行业的横向交流、活动；如果拿到A轮或天使轮融资，面临的将是疯狂的招人，更没精力去租写字楼。尽管联合办公室和孵化器现在的界限越来越模糊，但对小微企业怎么样都划算。

正合地产知识管理部项目经理卢静菲：

诸如创富港的模式租金利润有限，孵化器模式前期依赖政府或社会的政策、资金扶持，启动成本较高，但联合办公室是写字楼租赁模式转型的大势所趋。这一全新模式能一定程度抑制写字楼空置。

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