快速上涨和高库存风险并存 《政府工作报告》提楼市重在“平稳”

稳定一二线城市房价

　　《政府工作报告》中补充的“促进房地产市场平稳运行”，不仅仅指的是稳定三四线城市，也需要稳定一二线城市的房价。

　　和2015年不一样的是，春节之后，一二线城市的火爆行情一直持续。

　　根据中原地产研究中心统计数据，3月6日-3月13日，54城市合计住宅签约套数为7.58万套，环比上周上涨达到了11.63%，为最近10周以来的最高点。其中，二线城市涨幅最明显，涨幅高达13.5%。

　　在中原地产首席分析师张大伟看来，一二线城市的楼市已经进入明显的恐慌火爆情绪中，预期扭转之下，一二线城市房价下一步上涨的压力很大。

　　全国政协委员、泰和集团董事长黄其森则告诉21世纪经济报道记者，开发商其实不愿意看到一二线城市房价上涨过快，房价过快上涨的同时也将凸显楼市风险。

　　因此，如何平稳一二线城市的房价，成为重中之重。

　　21世纪经济报道记者自住建部获悉，针对房价上涨压力较大的一二线城市，住建部专门建立房地产成交数据每日数据报送体系，保持对主要城市房地产市场成交、价格情况的严格监控。

　　陈政高在答记者问时也表示，住建部也将抓好价格监测、随时发现问题，提出对策，稳定一二线城市房价。同时他表示，一线城市已经从严格执行限购、差别化信贷、增加住房供应、稳定预期等多个措施来稳定市场，且从网签数据来看，也取得一定成效。

　　“在谈到一二线城市房价时，和此前重点城市房价暴涨，决策层喊话严控，降房价表态不同的是，此次住建部在喊话一二线城市楼市时，特别强调稳定房价。”张大伟提醒。

　　因此他认为，下一步一二线城市的政策方向将以稳为主，除非房价出现持续暴涨行情，否则不会出现大幅度的打压一二线城市的楼市政策。

　　“房地产对宏观经济的支柱作用依然明显，从房地产持续稳定的方向来看，房价暴涨或下跌都不利于宏观经济稳定，从目前来看，一二线城市房价过快上涨和三四线城市高库存风险并存，也是下一步政策的重点，均需要防范。”原建设部办公厅主任、中国房地产业协会原副会长朱中一如是介绍。

 

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