写字楼选址要货比三家 先挑地段再看交通

     说到企业选址，那花的可都是真金白银，关乎的是企业未来的发展。租赁还好说，对能"吃下"整栋写字楼的企业来讲，买下更是意味着写字楼成了公司的固定资产，是一次重要投资，马虎不得。总而言之吧，无论是租赁还是买断，对于企业来说，选址都是一项最具挑战性的决策。
　　选址，其实说难也不难，任谁都懂点。无非是按着自家企业的特点和需求找地方，先挑地段，再看交通，考虑成本，看配套看物业，货比三家这么选。
　　不过，耳熟能详的东西到了实际，其实并不是那么回事。
　　总有点什么会像大北京的雾霾天一样云山雾罩的阻隔着你，比如说：

信息不对称
　　这是个资讯爆炸的时代，但在选址这方面，用个网络热词：然并卵。
　　图省事找中介，他们热忱、贴心，不过你看到的永远是他们想让你看到的，你无法了解一个项目的瑕疵，直到入驻；也可以不找中介，直接上项目，不过你接触的也只是销售，材料供应商、设计师、物业，这些负责人，你看不到聊不着。

选择时间少
　　大城市从来不缺办公楼，不客气的说项目有的是，少的是你选择的时间，你不可能一个一个去看，几个，十几个地跑，时间成本消耗不起。这时候，你更愿意相信口口相传，或是干脆去找个中介，如此一来，又陷入信息不对称的怪圈。

缺专业评估
　　企业选址落户，肯定不希望频繁搬迁，要做长期租赁的考虑，甚至购买物业做投资的打算。如此一来，在选址时就需要专业评估，了解一个项目的潜在价值与商机，了解商办市场走向与潜在机遇、风险，这些都是需要权威人士，也就是俗说的圈里人来帮忙。
　　不过一般来讲，企业的头头脑脑似乎更相信自己的眼光，不愿麻烦他人，这就造成了不可预知的风险。

 

 

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