中国未来这些城市或最危险 鬼城或许就在这里

    在中国，农村经济一度占据了主导地位，如今，中国正全力向现代化、城市化转变。然而，随之而来的是城市发展背后的诸多问题。

    北京大学国家发展研究院教授周其仁认为，向城市聚集已成为一种全球趋势。中国上一程的城市化扩张速度惊人，但并未真正形成辐射与影响力。

    从世界城市化的经验来看，城市化是社会变迁的重要推力，必将引起经济利益再分配和社会秩序的重构。

    发达国家城市化时间跨度较长，可以较为从容地调整治理政策而走上稳定发展的道路。发展中国家却缺乏这样的机遇和空间，城市化面临着极大的不确定性。

    中国城市规划设计研究院副院长杨保军表示，当一个国家城市化水平达到30%至70%，就意味着它已摆脱起飞期，进入发展期，但对中小城市而言，盲目扩建并不妥当。

    目前，中国房地产投资增速虽有所下降，但在很多二三线城市，人们仍可以看到一排排起重机和大量空荡荡的公寓建筑；同时，中国地方政府还是依赖土地转让收入为财政创收，中国的很多城市中的房地产热潮仍未完全退烧。

    无独有偶，2014年，某机构就内地的“鬼城”现象发表了一份深度研究报告，预计在未来5年内，内地小城市会变得越发空荡。

    当前，城市发展背后的诸多问题带来的风险正呈几何数量累积。中国未来这些城市或最危险，你在这儿吗？

1、天津

    “京津冀一体化”的政策利好正引来环京区域的新一轮投资躁动。10年前，在距离北京160公里外的天津滨海响螺湾商务区，凶猛的投资热潮已曾上演，那里曾一度被称作“中国未来的曼哈顿”，在承接北京产业转移的大口号下，3.2公里的盐碱地上半年内吸引的直接投资超过300亿元。

    10年内，政府财政在此投下逾600亿元资金，而原定的建设时间表却一再推迟。由地方政府及央企投资的48栋摩天大厦至今仅有少数几栋正式完成入驻，多数项目或半途停工或封盘，数个计划投资超30亿元的项目在挖坑后即停工。

    有外媒报道称，在北方港口城市天津的响螺湾，天际线被摩天大楼填满，却看不出半点大都市的忙碌景象，到处是脏兮兮的玻璃门和一些停建的高大建筑物。

    这个被遗弃的地方充分说明中国领导人面临的挑战，他们既要应对一场创纪录的信贷投资热潮所带来的附带影响，又要让世界第二大经济体保持增长和就业。

 

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