办公选址，信赖汇好办

李超对《每日经济新闻》记者表示，今年四季度房地产开发投资增速可能会迎来一定程度的下行，而前三季度总体是一个缓慢回落态势，预计全年房地产投资增速绝对值有望达到6%左右的水平。

与之前的写字楼相比，新入市的写字楼是为了满足国际化商务办公需要，硬件品质集中提升，比如更强调智能化、通风系统、空调系统、电梯配置、整体环境、大堂品质等。在入驻行业分类上，据了解，这些写字楼的入驻行业以地产、金融、贸易、物流行业为主，另外还有文化传媒、医疗体检、美容养生等企业入驻。

穆迪表示自2016年9月以来国内住宅限购范围扩大，这令国内一二线城市房价上涨继续趋缓。另一方面，受强**售增长支撑，三四线城市房价已连续第7个月实现环比上涨，且平均涨幅高于一线和二线城市。

时隔四日，广州提出加强商办类房地产项目管理。“房地产开发企业销售商办类物业，销售对象应当是法人单位；法人单位购买的商办类物业不得作为居住使用，再次转让时，应当转让给法人单位”。

腾讯副总裁、 “王者荣耀之父”姚晓光斥9800万港币香港买楼的消息刷爆“朋友圈”。虽然地产行业从去年四季度以来，遭遇较严厉的调控，但在资产荒的背景下，和姚晓光一样，金融企业也将资金换成“砖头”。

3月29日，支付宝芝麻信用高调宣布携手蘑菇租房进军租房市场，推出“租房免押金”服务。同一天，世联行董事长陈劲松在业绩发布会上表示，世联行做长租公寓的目标是100万间，这是一个长期的投入过程。3月17日，麦家公寓对外宣布完成数千万元人民币A轮融资，投资方为保利资本，据了解，麦家公寓是一家以租房为切入点结合自营公寓，致力打造公寓的O2O生活服务共享平台。

对于近期的二手楼租赁行情，业内人士普遍看好。“接下来几个月，租赁市场会遭遇两次‘涨潮’，那就是毕业季租房潮和开学陪读租房潮。”育才小学附近一中介称。事实上，毕业季租房潮已经开始，最近不少中介在接受记者采访时都表示租房量有所增长，其中不少是毕业生。目前整体价格也稳中有升。

6月2日，南京市国土资源局发布了2017年第二批次国有建设用地使用权网上交易公开出让公告，共推出11幅地块，总用地面积36.15公顷，实际出让面积30.47公顷，出让起始价28.94亿元。

“房地产税有很多难点,包括和土地出让金的关系、监管问题、税率问题。相对来说,合并多种税成一种税的思路是比较明确的。”张斌表示。在他看来,房地产税只是改革进程中的一个环节,不仅整个土地制度要进行改革,财税体制改革也要有相应的进展。房地产税是系统改革中的一个部分。

另据一位股份制银行内部人士透露，年中银行贷款额度更加紧俏，甚至部分银行已经没有额度，因此，预计北京、上海地区6月房贷还将环比下降。下半年或将有所好转。

张大伟认为，2017年三四线楼市整体政策将依然平稳宽松。而基本完成了去库存任务的一二线城市，后续政策有可能会在经济企稳的情况下，调控持续加码。

鉴于此，今年下半年，在资本市场融资环境依旧大幅收紧的预期下，通过销售渠道回笼资金若遭遇瓶颈，房企的资金兑付压力将越来越大，降价销售意愿将增强，这意味着下半年楼市将进入深度调整阶段。

探索中，不禁会思考，房企将用什么来形成自身新的发展动力？什么才是引领地产新时代的力量之源？

世邦魏理仕办公楼服务部负责人张越表示，金融产业的发展是零售业务的拓展、自贸区成立的根本动力。传统金融银行、证券、基金等，创新金融包括更多的财富管理、资产管理公司、P2P网贷金融平台公司等，这些金融分支对金融租赁的贡献达到34%。

专家认为，随着住建部门和地方政府对整治市场秩序持续保持高压态势，楼市调控效果将在全国热点城市表现得尤为突出。