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有网民表示，开发商进入租房领域，有助于租赁市场规模化，促进租赁市场健康发展。也有网民建议，配套政策需要跟上，应加快推进扶持政策的落实、租赁制度的完善、长租公寓配套服务的优化等。

随着资金面的收紧，以及地方政府对住房投资需求特别是跨区域住房投资的联合管控，多数城市房价短期涨势将得到抑制，前期房价上涨过快、泡沫较大的城市如北京等短期仍将继续下跌。但房价上涨的压力仍然存在。

房子买不起一定会成为常态，租房也一定会成为常态。只是现有的租房环境尚不健全，随着市场的成熟和国家的规范化管理，租房子娶媳妇也不是难事，到那时，没有人还会为着买房天天嚷嚷了，因为房子如果择去了炒房因素，房子是用来住的而不是用来炒的之后，没有人说不买房不行。之所以丈母娘要求你买房，不是说没有房子住，而是因为房子太值钱了。未来针对租房的权益相信也会改变的。

中原地产首席分析师张大伟表示，未来只租不售或将会成为房价长效调控机制的重要组成部分，“一方面租售并举是楼市长效体制的一个方面，增加开发商手中持有型出租房源可以平稳增加市场租赁房源、平稳租赁价格。第二个主要还是跟土地调控有关系，整体而言从只租不售市场看，现在在逐渐增加，它的核心政策逻辑是房子是用来住的，不是用来炒的，减少它的交易属性。”

近日，中国指数研究院发布《2017年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》（以下简称《报告》），对全国297个地级以上城市房地产投资吸引力进行排位。《报告》显示，上海、北京、深圳位列前三，第4至10位分别是天津、广州、杭州、南京、成都、武汉、重庆。

一方面,房价之所以在2015年开始上涨,诱发因素也是因为房贷利率,只不过当时是连续降息——从3月1日开始,全年共计降息五次,贷款利率累计降低1%。取消房贷利率优惠是变相“涨”房价,降息自然就是变相地降价。

在近些年的发展当中，楼宇经济的发展呈现出千城一面、一哄而上、贪大求全的低水平竞争格局。如何改变这种现象？长沙市芙蓉区的做法给出了答案。

一线城市租金下跌，主要与产业结构调整相关，不同的区域房租截然不同。

目前国内正处于限购的关键时期，楼市调控一刻不能放松。房价的回落主要受益于楼市调控，郑州房价如果要归于平静还需要一段过渡期。

“即使房价降下来，还是没有人买。”老闫对记者直言。他是一位在北京市区工作的北漂，在北京燕郊拥有多套住房。前几年因北京限购，他不得不在燕郊买了房，后来楼市上涨，他又入手了两套。而如今北京周边限购不断升级，市场一下子也冷了下来。

“房价大起大落，对社会上每一方都是伤害。”何健认为，去年一些城市出台的限购、限贷等调控措施效果明显，把房价过快上涨的势头很快压下去了，达到了预期目的，“事实证明，中央的判断和决策是完全正确的。”

5月19日，住建部起草《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，向社会公开征求意见，住房租赁市场将迎来正式的管理法规。

5月20日，长沙市住建委、无锡市住建局、嘉兴市住房保障局相继出台限售政策，上述三个城市的限售新政均进一步加强了楼市调控的力度。

中原地产研究中心统计数据显示，1月份全国主要的30大城市新建住宅签约13.3万套，1418万平米，同比下调了27.3%，环比下调了37%。从北京1月二手房数据看，在调控政策影响和春节假期影响下，1月二手房签约仅12860套，相比2016年同样受到春节影响的2月还跌了15%。

“不管形势如何，始终要坚持鼓励自住需求。”这是张泓铭房地产议案中最重要的一个建议，他认为过去国家对房地产的自住需求的鼓励不是一贯的，市场形势好了就不鼓励了，形势坏了就鼓励了，“这是不对的，（自住需求）永远是要鼓励的”。