新兴区域办公物业加速升级 北京写字楼需求外溢

生态办公成差异化卖点

    一边是写字楼市场的供不应求，另一边是企业主对空气质量的要求越来越高。

    开发商已经感受到了这样的新趋势，包括国贸三期、金融街(长安)中心等在内，越来越多的“防霾办公室”、“绿色写字楼”在北京出现。通州运河核心区一批即将入市的写字楼均不无例外地打出了“绿色办公”的旗号。

    宏远临空总部港同样也采取了严格的绿色标准。项目整体布局为传统四合院中轴的对称化、回旋化格局。在专业人士看来，这种围合的形式藏风聚气，有利于风的流动循环，保证办公人群能呼吸足够的新鲜空气。

    不仅如此，临空总部港的东侧紧邻顺义区重点发展潮白河绿色生态发展带，在每栋楼宇内部，开发商还都安装了PM2.5环境监测系统。

    值得一提的是，仲量联行(JLL)近期发布的一份《中国城市60强》报告指出，环境质量优劣对城市吸引人才和留住人才和企业，以及质量为导向的投资日益重要，环境风险堪忧，阻碍了许多城市竞争力的提升。

    有业内人士认为：“随着新增供应逐渐回升，在选择性增加的情况下，预期‘绿色办公’有望成为差异化的卖点。”

 

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