长安街再无宝地可供 北京商业地产现回暖迹象

    数据显示，5月份，北京市商铺成交套数191套，环比上涨105.38%；成交面积24751.84平方米，环比上涨20.65%；成交均价25082元/平方米，环比下降18.27%。

    4月份，商铺成交套数93套，环比上涨66.07%；成交面积20515.86平方米，环比上涨327.56%；成交均价30688元/平方米，环比下降33.98%。

    从第一太平戴维斯研究部发布的2015年第一季度北京商铺市场简报中获悉，今年第一季度，仅有一个现存商铺项目推出，受新增供给有限的影响，全北京市中高端购物中心出租率环比上升0.4 个百分点至95.5%，同比上升1.5个百分点。

    随后，随着成交量的上升，观望了四个月的商铺项目纷纷在5月扎堆入市。公开资料显示，5月份北京散售型商铺市场中共有包括金融街融汇等在内的11个项目获批入市，新增房源128套，项目分布于大兴、海淀、朝阳、大兴、门头沟、顺义、东城。

    “部分非核心区域和近郊的项目将会为争取引入优质零售商以优化租户组合而展开激烈竞争。”业内人士表示，而坐落于北京核心区域的商业项目由于地理位置的优势，拥有大量的客户需求。上述简报数据显示，诸如位于王府井、西单和三里屯商圈项目的出租率分别为97.1%、97.0%和 98.4%。

    同样坐落在北京商务核心区的英皇集团中心，也将于明年正式投入使用。据了解，英皇集团于1942年成立，为业务多元化的综合企业集团，核心业务包括金融、地产、酒店、传媒等。

    “本次推出的项目是英皇集团首次入京的地产项目，目前正处于招商引资签订意向协议阶段。同时第二个地产项目也在规划当中，具体地址等信息暂未定。”王帅接受采访时透露。

    “目前，北京写字楼、商铺等商业物业已经有不同程度的回温迹象。”业内人士表示，在此背景下，上述项目顺势而为，入市后将有利于缓解北京核心商业区同类项目供应紧张的状况。

浏览更多新闻资讯，欢迎登陆沈阳写字楼网

（来源： 作者：）