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房地产行业进入微利时代房企下半年酝酿提价

http://www.shenyangoffice.com 2015年09月07日 09:36:25 沈阳写字楼网

导读：近日，中海地产总裁郝建民在年中业绩会上表示，将年初定的1680亿港元销售目标上调至1800亿港元，这是目前发布业绩企业中非常罕见的。

即便是业绩良好的一线房企，也在房企“微利时代”纷纷谋转型以求占得市场先机。刚刚在半年报中交出不错成绩单的中海地产首次提出了企业未来将会在产品上有大的转型调整。作为目前国内房企中为数不多没有开展多元化转型业务的代表，中海此次宣布产品转型引起了业界的关注。中海方面表示到2016年年底公司要将所有的项目都变为精装修交付，意味着未来中海产品中不再有毛坯房存在。

　　此前，旭辉集团对外透露将根据市场情况来调整产品结构，未来一年旗下首条高端产品线“铂悦”将会在上海陆家嘴、苏州等地布局5个铂悦产品，其售价为市场均价的2倍。业内人士认为，旭辉不断提高改善型产品比例也是其转型的需要。

　　在第一太平戴维斯(上海)住宅销售部董事唐华看来，由于目前刚需型住宅产品利润下滑很厉害，土地市场的土地也没有大规模供应，如果想要提高利润和保证规模，必须做出更多中高端产品才能够提高公司利润。目前看来，旭辉的精装修高品质产品就给其贡献了更多的利润。而房产优等生中海宣布转型做全精装产品原因也在于利润率的提升，至于能否赢得市场还待检验。

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