广州:房产证仍有效 产权“不变”可暂不换证

    广州昨日正式启动全市不动产统一登记工作，正式统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。昨日，在新挂牌成立不久的广州市不动产登记中心，市民冯女士领取到了广州的第一本不动产登记证。与此同时，广州市不动产登记中心18号窗口也受理了一宗海域使用权的登记申请。

产权“不变”可暂不换证

    今后，广州市的土地、房屋登记业务将由市、区不动产登记中心按职能分工受理；林地、海域登记业务由广州市不动产登记中心集中受理，统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，不再颁发原《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等证书。

    “换证是一种形式，但不动产登记并不仅仅是换证。”广州市不动产登记中心相关负责人表示，市民持有的原《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等证书与证明将继续有效。按照“不变不换”的原则，产权人可以在今后依法办理抵押登记、变更登记、转移登记等登记业务时，再重新办理《不动产权证书》或《不动产登记证明》。此外，不动产登记不会增加市民测绘等方面的额外费用，各区房地产交易登记原来可通窗办理的业务也不受影响。

部分业务延时2~3个工作日

    广州市不动产登记中心相关负责人介绍，因为增加了不动产单元号编制工作，因此部分不动产登记业务办理时限需延长2~3个工作日。办理时限调整如下：原房地产登记各项立等可取业务由1个工作日调整为4个工作日，原持房地产抵押登记业务由3个工作日调整为6个工作日，原增量房地产、存量房地产转移登记由5个工作日调整为8个工作日，其余登记业务办理时限保持不变。

广州不动产登记“ABC”

A 不动产权登记有哪几类？

    不动产权登记包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；以及法律规定需要登记的其他不动产权利。

B 申办不动产登记有何义务？

    提交相关申请材料，并对真实性负责。当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。

    伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的证书、证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违法犯罪的，依法追究责任。

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