广州:房产证仍有效 产权“不变”可暂不换证

C 不动产权证书上记载的

权利性质指的是什么？

    国有土地填写划拨、出让、作价出资（入股）、国有土地租赁、授权经营等；集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等。土地所有权不填写。房屋按照商品房、房改房、经济适用住房、廉租住房、自建房等房屋性质填写。构筑物按照构筑物类型填写。森林、林木按照林种填写。海域、海岛填写审批、出让等。

聚焦不动产证

每证均有唯一“身份证号”

    《不动产登记暂行条例》首提“不动产单元”概念，每个不动产单元具有唯一代码，采用七层28位层次码结构，由宗地（宗海）代码与定着物代码构成，必须通过测量等手段使之从空间上相互区分，作为全国范围不动产唯一的“身份证号码”。可别小看这个28位号，这串号码能够直接对应相应的房、地，而且一一对应，也就是说，在系统里就能确定你家的具体坐落了！

    另外，新的不动产证内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。此外，附图页有金属线，更防伪。

办证不重新测绘不额外收费

    广州市不动产登记中心相关负责人介绍，网上传言的所谓不动产登记后要重新测绘，实际上并不准确。

    之前，房产证在权利变更时，如果涉及到面积变更等情况时，同样要重新测绘，所以网上所说不动产登记导致要重新测绘、另外收费，是不对的。只要原附图不变，则不会收费。而重新测绘，本身跟不动产登记并没有关系。“办理不动产证和办理房产证在手续上并无太大差别。”

按揭可拿《不动产登记证明》

    “市民如果按揭贷款购房的话，银行和公积金中心都会拿到蓝色的《他项权证》，以后将会拿到《不动产登记证明》；市民购买预售商品房未办下房产证之前拿到的产权预告登记证书，以后也会变为《不动产登记证明》。”

    相关负责人介绍，《不动产权证书》上的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权期限，房屋所有权本身不存在期限问题。

 

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