华润为何此时与被投资人万科产生分歧

    3月17日，万科继续停牌的议案获得股东大会通过，但万科的第二大股东华润集团(下称“华润”)虽投了赞成票，数小时后的态度却一百八十度大转弯。
    目前，华润持股万科15.29%，仅次于持股24.26%的宝能系。在万科11位董事会成员中，华润系占有3席。华润强调，万科与深圳地铁的合作公告未经董事会讨论及决议等过程。被业界一直看做支持万科的华润，为何此时与被投资人产生如此分歧?就此，《第一财经日报》记者昨夜进行了多方采访。部分地产高层认为，作为国有企业，华润担心万科和深圳地铁的合作存在违反相关规则。而也有人士指出，万科不经董事会同意提前紧急抛出与深圳地铁的合作备忘录，主要是为了通过股东大会、继续停牌下去。
    华润集团股东代表向《第一财经日报》记者表示，万科与深圳地铁合作的公告，没有经过董事会的讨论及决议通过，是万科管理层自己做的决定。万科方面则表示此次重组早就和华润董事进行过沟通。春节前，公司管理团队拜会华润董事时，曾明确提到公司有意和深圳地铁进行战略合作，并提到了存在向地铁集团增发股票的可能性。
新城控股高级副总裁欧阳捷今天凌晨向《第一财经日报》记者分析：“万科宣布与深铁进行的战略性签约，涉及未来深圳地铁的资产注入和万科定向增发，按照万科公司章程，必须经董事会讨论具体方案，并经股东大会审议通过。万科提前公布了这一消息，是否违反相关证券法规和信息披露规则?这样做是否合适?华润说没有经过董事会讨论，可能是华润存有压力，不得已表态。”
“我估计华润之前也已经知道万科要和深圳地铁的合作，华润今天的表态其实就是担心万科违反信批原则，因此要这样表态来撇清关系，这也说明华润的风险意识很强。”一位地产公司高层告诉记者。
    而对于为何华润在股东大会审议万科停牌方案时投了赞成票、事后又质疑万科的做法，业内分析道，“华润投赞成票的目的，实际上还是希望万科股票停牌期间有更大的时间和余地进行协调。此前，宝能系咄咄逼人持股万科时，华润出奇地平静，但此次却突然表态认为万科和深圳地铁合作不合规，背后或反映了华润的利益诉求，即不甘心其第一大股东地位的削弱。”
    然而欧阳捷与严跃进的观点并不一致，他告诉本报记者，“华润的表态，不一定代表反对深圳地铁的入驻，而是说没有经过董事会决议。”
    那么，万科为什么要“冒险”这样做呢?

    “万科提前抛出和深铁合作的消息，估计万科是担心3月17日的临时股东大会出现变故，如果有了这个利好，预计所有的利益方都会希望万科继续停牌。”欧阳捷指出。
自2015年12月18日下午起，万科开始停牌。该公司原预计在不超过30个自然日的时间内披露本次重组方案，即在2016年1月18日前披露重大资产重组信息。而后，该公司申请了A股继续停牌并预计在不超过3个月的时间内，即在2016年3月18日前披露重大资产重组预案或报告书。这也意味着万科需在3月18日前拿出一个方案。
    “万科和深圳地铁后续合作的前景总体看好，尤其是后续通过轨道交通沿线的物业开发，对于万科本身来说，能够获得一个较好的土地资源和开发经验，两者的合作成功概率会很大。”严跃进认为。
    如果这样，是否利益方都希望深圳地铁可以进入并持股万科呢?

    欧阳捷表示，如果万科目前复牌，股价下跌几乎没有悬念，无论是宝能、华润还是中小股东都不希望看到这个结果，而深圳地铁的进入，其实对于各方都是有好处的。
“对于万科而言，可以获得很多的深圳开发物业，并借助它向其它城市输出地铁技术和管理的机会，未来承接更多地铁上盖的项目，这将大幅度提高万科的业务范围和盈利能力，好比大富农傍上大地主”。欧阳捷分析道，“华润本身就没有参与万科的管理，因此最看重的还是万科的股价，如果有了深圳地铁的注入，未来可以提振万科的股价，因此华润也是愿意的。”
    那么，万科的第一大股东宝能，在万科公司中的局面会怎样?之前，宝能曾希望通过买入万科股票控股，但随后遭到万科的强烈反对。
    “宝能已没有控股万科的可能性了，对于宝能而言获得投资收益就成为关键。若是深圳地铁进驻万科，也利于宝能未来全身而退。宝能或许希望将股票转让给其他机构，赚钱走人，不再谋求成为万科的大股东了”。欧阳捷指出。

    多位地产权威人士认为，华润突然发声，会增加万科与深圳地铁的合作变数。

 

 

浏览更多新闻资讯，欢迎登陆沈阳写字楼网

（来源： 作者：）