办公选址，信赖汇好办

随着房地产行业的逐渐回暖，苏宁环球今日发布的预增公告让人惊喜：预计前三季度净利润同比增长约20倍，主要得益于主营业务的增长和三大产业的转型升级。

2015年10月14日下午，地产服务机构——第一太平戴维斯发布的北京第三季度报告显示，截至三季度末，全市甲级写字楼可租赁存量达到999万平方米，仍是中国大陆最大的写字楼市场。

国庆前夕，央行、银监会，在不限购城市，将首套房最低首付比例从之前的3成降为了2.5成，各大城市翘首以待，而这一政策已顺利在南京落地。在2015年4次降息后，房贷利率也已达到历史最低水准，而南京楼市整体热度也恰恰是从4月份启动，至今持续升温。

截至10月12日，《证券日报》记者根据同花顺统计数据显示，沪深两市共计30家上市房企公布了2015年三季报业绩预告，其中，15家房企预告净利润亏损。 事实上，在上述15家净利润亏损企业中，首亏企业多达10家，其中包括铁岭新城、津滨发展、广宇集团等。

无论是作用于宏观经济的货币政策和财政政策，还是直接作用于房地产行业的信贷政策和财税政策，总体来看，多重宽松政策的叠加作用为房地产行业周期性的企稳复苏提供了动力与支撑。

刚刚过去的国庆7天假期，全国54个城市住宅签约套数为24242套，同比上涨15%，其中一线城市涨幅最高，同比上涨23.7%。10月8日，21世纪经济报道记者致电多地银行获悉，部分楼市热点地区，诸如河北燕郊的建行已经开始实施25%的个人住房首付款。

随着楼市政策逐步宽松，楼市销售市场普遍回暖。在楼市加速去库存的同时，房企拿地热情高涨。

9月25日，招商地产交易价值448.8亿元的吸收合并方案获国资委批准。有接近华远地产人士向《证券日报》记者透露，该项目可售货值约45亿元，预计开发周期4年-5年，预计9月底销售中心将开放。无疑，地产大并购时代是标杆房企并购扩张的好时机，而且加快了大型房企迈入转型过渡期的脚步。

从供应端来看，胡景晖表示，2015年8月份-9月份，北京新建商品住宅新增供应持续萎缩，由此前6月份-7月份间的月均1.4万套，大幅萎缩至9月份的不足6000套，新增供应量大幅萎缩。根据亚豪机构统计数据显示，2015年10月份，北京商品住宅市场预计将有36个项目入市，这是开盘项目连续第3个月维持35个左右的高位。

按照目前的工作布置，派驻地方的9个国家土地督察局，将重点对市县一级的不动产统一登记职能整合工作进行督促和检查。济南督察局说，专项督察将重点监督检查地方各级人民政府推进不动产登记职责机构整合到位情况，以确保2015年底前各级不动产登记职责机构整合工作基本完成。

随着房地产市场的升温，房企拿地情绪升高。中原地产研究部统计数据显示：截至9月23日，一线城市合计月内土地成交额高达531.37亿，创造了年内最高纪录，环比8月全月涨幅高达160%。

人民大学国家发展与战略研究院的一项最新报告显示，房地产市场要实现全面复苏，还任重道远。其中一线城市复苏迹象比较明显，环比和同比指标分别于今年4月和6月进入温和上涨区间，二线城市和三四线城市则复苏乏力，环比指标6月份才停止下跌，同比指标目前仍然处于深度下跌区间。

国家发改委、财政部近日印发《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》(以下简称《通知》)。据悉，此次降低住房转让手续费并延长专利年费减缴时限等12项收费项目标准、延长专利年费减缴时限，可减轻企业和居民负担约40亿元。

一边是新兴购物中心和写字楼不断涌现，另一边是持续的降租、关店和抛售，传统住宅开发商宣布向商业地产转型声犹在耳，商业地产的竞争却已经从最初的亢奋全面进入白热化阶段，租金收益低、电商冲击以及同质化竞争成为行业难题。

据媒体9月22日报道，国美控股集团CEO、决策委员会主席杜鹃近日对外表示，国美地产的发展方向将以文化商业综合体的开发为主，产品包括智能写字楼、文化与娱乐体验相结合的商业项目以及能满足办公需求的酒店式公寓。