办公选址，信赖汇好办

值得注意的是，除了继续收紧限购等方面内容外，三地均采取“限售”措施，保定出让一地块要求“限售”期更是高达10年。而据相关机构统计显示，截至目前，已有超过30个城市开启“限售”。

“预计2017年信贷政策有望实现更均衡分配，即加大对实体经济的信贷支持力度，适度加大三四线城市房地产信贷资源的倾斜，以降低一二线热点城市的居民杠杆比例。”上述分析人士说。

“今明两年，房产税暂不会推。”万喆指出，当前的一种观点是将房产税作为调控房价的工具，但应对房市波动和房市未来发展问题，房产税并非核心驱动力，未来的房价管控仍会“以压为主”，但楼市翻盘的可能不可忽视。她认为，中国的房产市场并不符合市场本身的运作规律，可楼市的调控并非摒弃规律，政府应发挥自身的特色与优长，帮助市场实现良性运转。最终，仍会由供需来决定楼市的发展情况。

十三五这五年，对于政府和民众，都非常重要。这是本届中央领导集体主持编制并完整实施的一个五年规划，将是中国跨越“中等收入陷阱”向更高发展阶段迈进的艰难跃升，将是迎来全面建成小康社会这“第一个百年目标”的最后冲刺。过了这道坎，中国经济与中国民众的生活水平，都将迈上一个新台阶。

业内人士认为，房企面临行业拐点，银行将会严控房贷增量。表现在，一是房企拿地困难，政府出台关于土地批复使用的规定，从源头着手，部分城市已落地实施。二是房企融资困难，房贷政策收紧直接导致房产交易量下滑，房企资金回笼缓慢，房企融资压力骤增。

因此，去杠杆真正的推动力应该是结构性改革。这是因为，在一个加杠杆的环境中，结构性改革缺乏压力，而配套的宽松货币政策往往制造资产泡沫或者“流动性陷阱”。在过去几年杠杆攀升的过程中，中国也出现了资产泡沫、收益率愈来愈低的问题。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。

据观点地产新媒体查询获悉，会议分析了当前国内外经济金融形势，指出当前我国经济金融运行总体平稳，但形势的错综复杂不可低估。世界经济仍处于国际金融危机后的深度调整期，全球经济逐步复苏，主要发达国家复苏步伐有所加快，部分新兴经济体仍面临挑战，国际金融市场存在较多风险隐患。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，一是，从楼市调控角度来看，控制房贷额度，收紧房贷利率是迎合本轮楼市调控的需要，并且是调控信贷环节中非常重要的一环；

北京大学财经法研究中心主任刘剑文接受媒体采访时表示，考虑到房地产税法草案在税率、征收范围、是否给予地方一定自主权等方面，短期内难以达成共识，不排除房地产税法草案要到下一届全国人大任期内，才能够得以解决。

3月17日，北京楼市调控升级，在商品住房方面提出“企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上”，打开了2017年楼市调控“限售”的大门。3月24日，厦门开启了新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易的先例后，据不完全统计，先后有福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、成都、常州、济南、西安等19个城市(地区)出台限售举措。

“限售”，正成为当前各地楼市调控的新思路，也成为本轮从3月开始全国多城市调控新特点。这或将标志着楼市调控的全面升级，预计后续更多二线城市将进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

21世纪经济报道记者调研一线城市房贷利率获悉：北京地区多家银行已执行首套房贷基准利率，二套房上浮基准10%;也有银行执行首套房贷九五折，二套基准上浮10%，但不排除随时调整。

中共中央政治局4月25日召开会议，习总书记主持会议并提到：要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。

中信建投银行业首席分析师杨荣认为，一二线城市的房地产泡沫是头号重点金融风险。与债券市场过度加杠杆、银行表外业务风险、理财业务高杠杆等金融风险相比，目前应优先着力防控房地产泡沫风险。