办公选址，信赖汇好办

房住不炒，中小城市不例外

中国出现了两种不同的情况，一是商品住房的投资，大多用租金回报率计算是利润很低。扣除税费之后，难以找到合理性。但住房价格的不断上涨，则比租金回报更有利的支撑着投资者的信心，甚至未装修的房子，根本不用出租，就可以得到高额的回报。二是写字楼等公建的租金反而比住房租赁有更合理的回报率支撑，减少了市场价格变化的风险。

以蚌埠为例，位于安徽省，是我国众多三线城市中的一个，从2016年开始房价持续上涨，至今累计涨幅超过30%，上涨势头不减。由此，不难看出三四线城市楼市有多火。同时，国家统计局公布的数据也可以佐证这一点。

全球最贵办公地出炉，香港中环连续三年高居第一，北京金融街和CBD排进世界前五，而纽约曼哈顿、上海浦西和迪拜名次下滑最多。

近日，华商报记者从安康市政府获悉，今年以来，安康上下认真贯彻落实党的十九大精神和中省各项决策部署，聚焦“追赶超越”目标和“五个扎实”要求，以高质量发展引领高速度增长，全市经济保持较快增长态势。

15日，国家统计局发布2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，新建商品住宅价格环比上涨的城市有61个，持平的城市有2个，下降的城市有7个。这也意味着70城市中超过八成的城市房价在上涨。

由2014年上半年的观察期到2016年“9·30”政策不断收紧，楼市经历了平淡期、升温期、火爆期以及目前热点城市的明显降温期。整体来看，本轮房地产市场调控的思路和理念已发生重大改变，即坚持因城施策，并注重建立长效机制。

2018年5月18日三明：三明明市区户籍居民家庭在三明市区购买第二套及以上商品住房，非三明市区户籍居民在三明市区购买第一套及以上商品住房，取得不动产权属证书未满三年的，不得上市交易。企事业单位，社会组织等法人单位在三明市区新购买的商品住房，取得不动产权属证书满3年后方可转让。

重庆加快推进内陆开放高地建设再次刷屏中国，充分发挥西部大开发重要战略支点、“一带一路”和长江经济带联结点这两个点的特殊区位优势。

下半年三四线城市或将遭受市场更加直接的考验。2018年以来，热点三四线城市地价正在快速上涨，但是房价已行至阶段性高点，企业在这些区域盈利空间将进一步收窄，三四线城市的市场压力将逐渐出现。

青睐原有的第三代写字楼已不能满足当前的办公需要，第四代甲级写字楼的出现大大改善了原有的办公环境，吸引了大批的投资客青睐。

2018年4月24日，上海–世邦魏理仕近日发布的《2017中资企业写字楼租户调查报告》指出，经济转型深化带来包括金融等高端服务业态的快速发展，中资企业扩张意愿明显增强，也将有望驱动写字楼市场需求的进一步上升。此外，灵活办公策略、利用科技手段改善办公空间环境、营造良好的办公体验在逐步成为企业办公策略的关注点。

随着东莞产业转型升级，大量新兴行业持续进驻，对高端写字楼的需求日益增加，东莞的写字楼市场也升级换代进入到甲级写字楼时代。不过，从去年的成交数据来看，东莞的写字楼成交均价处于低位，与住宅成交价格出现倒挂。

据戴德梁行最新发布的《大中华区资本市场快讯》报告显示，第一季度，中国内地商业产投资市场相对低迷，总成交额仅为320亿元人民币，较去年同期下降44％。

"重度运营不是运营空间，对于我们来讲虽然是一个空间的开发商、运营商，但落脚点必须是重度经营客群"。