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5月8日晚间，广东省东莞市发展和改革局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市房产管理局联合发布《关于进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理的通知》，取消了同一套房屋首次备案180天后可累计上调5%的规定，新建商品住房销售价格一经备案不得上调，该文件自5月9日起实施。

炒房危害大，炒“租”同样如此。如果“租”因为炒的缘故而泡沫滋生，那就完全违背了租购并举的本义。在鼓励、支持、壮大租赁市场的当下，多根预防风险的弦，总归没有坏处。

在商业地产体量快速增长的时期，企业更多是践行开发商的思路，融资、拿地、开发、回笼资金。进入存量时代后，企业自持物业增多，如何盘活存量资产，就成了商业地产的重要出路。

在商业地产体量快速增长的时期，企业更多是践行开发商的思路，融资、拿地、开发、回笼资金。进入存量时代后，企业自持物业增多，如何盘活存量资产，就成了商业地产的重要出路。

随着国家对住房市场调控力度不断加大，以及线上商业流量增长不断放缓，中国商业地产经过一系列并购重组和转型升级，正在渐渐走出低谷，迎来重要的行业“拐点”，前所未有的风口与机遇就在眼前。

在2018年，中国几个主要城市的甲级写字楼市场将迎来新增供应高峰，但在随后的两年间，新增供应的步伐将有所放缓，这将对许多城市的甲级写字楼供需产生重大影响，从而改变写字楼租户和业主的动态关系。

中国的写字楼物业市场格局将持续快速发展，上海和北京的新项目有望在这两座城市之经济及区域性地位的背景下更快地被消化。但二线城市甲级写字楼市场会因短期内新增供应超出需求水平，或将难以实现快速发展。

楼市调控的影响仍然存在，加上去年同期基数较高的原因，销售面积增幅不断收窄。前两月，全国商品房销售面积增速仅为4.1%，创下自2016年7月以来的新低。其中，住宅销售面积仅增长2.3%。有分析人士认为，住宅销售面积增速有可能在上半年转为负值。

当前，我国房地产由高速发展向高质量发展转变，人们对于住房的需求，也呈现出多层次，个性化的特点，总的来说，就是要围绕打造“美好居住生活升级版”的高品质住房体系上下功夫，主要在以下五个方面重点优先发展：

仲量联行方面也表示,1-3月全市甲级写字楼整体空置率降幅显着。在新增供应缺乏且需求持续旺盛的背景下,现有甲级存量得到继续吸纳。第一季度全市整体空置率环比下降1.5个百分点至8.3%,达到近两年半以来的最低值。

报告显示，高达81%的受访企业表示在未来三年有明确增员计划，该比例较上一年大幅上涨23个百分点，其中预计人员增长10%以上企业比例超过1/3。

从历史经验看，降准通常会为房地产行业带来一定程度利好。而本轮调整周期中，房地产行业也受到流动性收紧影响。国家统计局数据显示，1-3月份，房地产开发企业到位资金36770亿元，同比增长3.1%，增速比1-2月份回落1.7个百分点，个人按揭贷款明显下调。

2018年一季度上海新增写字楼供应面积约44万平方米，但整体租金仍旧保持平稳，来自新兴商务区的强劲需求推升了写字楼市场，预计下一季度将新增六个项目，共计约30万平方米。

不过，过去两年三四线城市房价有所抬升，业内专家普遍认为，由于面临严重的人口流失问题，从长期来看，三四线城市并不具备继续上涨基础。

丰台区国税局介绍，从下月起，凡是过去缴纳17%和11%增值税的所有行业税率均降低1个百分点 ，例如2016年5月1日后取得的非住宅不动产自下月起对外出租时应按照10%税率缴纳增值税。