办公选址，信赖汇好办

写字楼还未建好，开发商已经对外办理各楼层的出租手续，并预收一定租金，这是怎么回事？近期，市民张女士在市场中寻找写字楼房源时就遇上了这样的问题。“租用还未建成的写字楼，是否有一定风险？这样的写字楼是否具备出租的条件？

摩天大楼（skyscraper）又称为超高层大楼，非常高的多层建筑物。起初为一、二十层的建筑，但是现在通常指超过四十层或五十层的高楼大厦。随着高层建筑在各地不同的发展，人们所认知的摩天大楼定义高度也略为不同。在中国大陆，建筑规范规定100米以上高度的属于超高层建筑；日本、法国、规定义超过60米就属于超高层建筑；在美国，则普遍认为152米(500英尺)以上的建筑为摩天大楼。

顶级写字楼标准：1. Essential business location (重要的商务区)；2. Elegant building(有品位的建筑)；3. Excellent facility and service(超一流的硬件设施与服务)；4. Extraordinary tenant(出众的客户)；5. Exact place for business (纯商务)；6. Exception of sale(非卖)。

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大润发中国区发展部总经理洪万康表示：“其实我们的业态是卖民生必需品，只要有人，有这个需求大润发就可以去。所以我们不怕穷，就怕没有人。”不过洪万康表示，由于消费力强，长三角13万人的区域他们也可以进驻，但像东北，20万人的商圈不敢去，40万的才敢进入。

在商铺热销之后，写字楼又在房地产领域掀起了新一轮投资高潮。据中原地产监测，北京、上海、深圳、广州等一线城市写字楼市场已供不应求。

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

沈阳写字楼截止2012年12月份，存量供应为60余万㎡，预计到2015年，可达到80余万㎡的供应量，沈阳写字楼分布依然以集中式布局为主，90%的写字楼主要分布在一环内的几个商圈内。

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2012年5月21日，北京—世界领先商业房地产服务公司世邦魏理仕最近发布《亚太地区写字楼市场观察报告》。该报告显示：2012年第1季度，亚太地区写字楼空置率继续缓慢下降。鉴于承租方需求放缓和新增供应楼盘上市，该微降趋势有望在第2季度告一段落。

高楼文化代表了一个地区乃至整个国家的发展、繁荣，新科技、新技术的使用，也使全球范围内一幢又一幢的摩天大楼拔地而起，这里带你解读全球高楼排行榜，感受域内外不同文明的建筑风格。

深圳支柱产业已经成为深圳写字楼交易的重要支撑。昨日，深圳中原地产公布的统计数据显示，2012年第一季度深圳写字楼成交主要集中在电子信息和金融两大行业，而近两年成交的写字楼面积中，高新技术与金融服务两大支柱产业共计占比56.25%。

伴随中国城镇化建设的不断深入与发展，土地作为一种稀缺资源，在我国各大城市，特别是在北京、上海、天津、广州等特大城市的核心地段、中央商务区、主要商业区更显珍贵。

青年大街，位于沈阳“金廊工程”的核心部位，在规划中这里将有百余栋百米高楼拔地而起。到2013年全运会前，这个数字将接近200栋，总建筑面积近1600万平方米。然而，届时到底能有多少高楼盖至封顶、完工尚存疑问。