办公选址，信赖汇好办

这里的区位资源有两方面，一方面是地理位置，无论购买什么楼盘，大家第一眼看重的永远是位置在哪？写字间也一样，地理位置很重要，房产增值主要来源于土地的增值，交通便利的市中心由于土地的稀缺性，所以增值空间更大一些。因此，是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素之一。

一个地区的金融产业发展速度决定着经济发达程度,而在城市综合体和CBD金融商务区的建设规划中,5A级写字楼成了一个必不可少的环节,5A级写字楼无疑成为了未来写字楼发展之大势所趋。

目前太原的房价平均7110元/㎡，但是根据太原的实际情况，太原市的工资跌幅高达16%，对普通购房者来说，要落户此处必然生活压力会增大。

“一生能积累多少财富，不取决于能赚多少钱，而取决于如何投资理财。”股神巴菲特的投资名言诠释了投资理财的重要性，当下写字楼成为了投资新热潮，独栋写字楼之于写字楼，就如别墅之于住宅。独栋写字楼一般远离喧嚣的人群，给人提供安静、恬然的办公环境。

相对于住宅租赁，写字楼租赁显得复杂许多。由于是专业商业办公用楼，租赁过程中会涉及到物业、水电、税费等各项费用支出，营业执照办理，电话容量等问题，因此在租赁过程中更应加倍小心。

毋庸置疑，写字楼硬件配置高与低，直接决定了写字楼的品级，也关系到后期的租赁情况及租金水平。

众所周知，不断提高自身竞争力是企业发展的动力，在竞争中占据有利位置能为企业带来更好的发展机遇。

位于工业区的房子通常都会有空气污染和水污染的弊端，但是一般价格都比较低，因此之前会比较受人欢迎，但是随着人们环保意识的增强，这类房子就变得越来越不好出售了。

在这样的背景下，部分潜力较大的镇区也逐渐成为开发商的投资热点。以沙田虎门港为例，沙田虎门港是珠三角的几何中心，其主港区已经被纳入“一带一路”，具有优越的交通条件，未来将会有更多的重量级企业进驻。业界普遍认为，东莞写字楼转型升级才刚刚开始，类似于万达广场、万科中心这样的写字楼、商业中心为一体的超大型建筑将越来越多出现，会整体提升东莞写字楼的档次。

多个信源向21世纪经济报道记者证实，3月2日下午，上海相关监管部门召开会议，主要就各银行房贷价格、投放计划和与中介合作的情况进行调研。”　　 其还透露，上海地区某农商行1、2月的个人住房按揭贷款投放已接近国有大行的水平。

投资写字楼地段也很重要，看周边是不是有商务氛围。当然，写字楼自身价值也不容忽视，明亮的大堂，高速、便捷的电梯、良好的采光与净层高。另外，充足的停车位对于日益庞大的私家车族来说，是他们买楼的重要方面。一位资深投资者表示，投资写字楼除了看商务氛围和地段，也要看政府的规划，因为它决定了以后的发展方向。

一般来说，社区商铺的消费者比较固定，地段、交通对商铺经营的影响较小；而大型商场或商业街的商铺与地理位置、交通状况紧密相关。客户确定了购买商铺的形态后，就要潜心分析这方面的情况，不要什么都一把抓。

仲量联行预计，2016年中国投资者在继续投资优质商业地产的同时，也会将目光转向学生公寓和房地产基金产品，同时开拓其他潜在的新市场。

有关部门表示，今年将重点发展房屋租赁市场，建立房屋租赁信息平台；鼓励引导企业、社会机构成立专业租赁公司，购买商品房出租经营。

一份最新研究报告认为，2016年中国投资者对全球门户城市的商业房地产投资继续保持“高热度”。