办公选址，信赖汇好办

中国经济减速而写字楼新增供应持续高企将使主要市场的写字楼空置率普遍上涨。2015年写字楼新增需求存在明显的二八现象，国内企业贡献率高达83%。展望2016，内资企业无疑将继续扮演需求的主引擎，外资公司则在专业服务业、高端制造等优势领域具有一定的扩张动能。

投资写字楼地段也很重要，看周边是不是有商务氛围。当然，写字楼自身价值也不容忽视，明亮的大堂，高速、便捷的电梯、良好的采光与净层高。另外，充足的停车位对于日益庞大的私家车族来说，是他们买楼的重要方面。一位资深投资者表示，投资写字楼除了看商务氛围和地段，也要看政府的规划，因为它决定了以后的发展方向。

一般来说，社区商铺的消费者比较固定，地段、交通对商铺经营的影响较小；而大型商场或商业街的商铺与地理位置、交通状况紧密相关。客户确定了购买商铺的形态后，就要潜心分析这方面的情况，不要什么都一把抓。

最新研究报告称，香港击败伦敦成为全球最贵的办公楼市场。同时，北京、上海分列第三和第五。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，根据中原地产研究部统计数据，从数据走势看，1月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相比明显加速，一线城市、二线城市同比、环比涨幅处于一年来的最高点，新房平均环比涨幅高达28%，二手房平均上涨幅度也达到了27%，持续的政策刺激导致一线城市、二线城市加速上行。

当前，经济周期性矛盾和结构性矛盾并存，但主要矛盾已转化成结构性问题。因此，2016年将着力加强供给侧结构性改革。尽管2015年“稳增长”着力颇多，但经济下行和通缩压力很大，适度扩大总需求是必要的。

中汇广场，建于2013年，楼高145m，共31层，平层面积为1740㎡，有210㎡-1100㎡等多种户型，可任意组合。

楼市现在并将很长一段时间置身于宽松环境。在稍早前的G20峰会上，央行行长周小川首度松口，称货币政策“稳健偏宽松”。

楼市现在并将很长一段时间置身于宽松环境。在稍早前的G20峰会上，央行行长周小川首度松口，称货币政策“稳健偏宽松”。

2月初，央行对于不实施限购城市的购房首付比例进行调整，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。该政策被认为将有效激发房地产合理需求，而一线城市近期的房价表现已经呈现出重新趋于火热的征兆。

《意见》提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。

值得注意的是，一线城市房贷利率一改2015年底收紧之势，呈放宽态势。 融360最新数据显示，截至2月23日，北京、上海、广州、深圳四个一线城市首套房贷利率低至8.2折。北京30家银行中，除民生银行、杭州银行、平安银行三家暂停受理房地产贷款外，汇丰银行首套房利率8.2折，包商银行、农业银行、招商银行、兴业银行等14家银行利率达8.5折，建设银行8.6折，渤海银行、华夏银行等达8.8折，最高的恒生银行，也仅为9.2折。

在房地产开发活动中，商品房生产过程先后经历已出让未开发土地、已开工未取得预售许可、开工并已取得预售许可、已竣工等四个阶段。从常用的库存概念考虑，一般将具有相对成熟形态的产成品作为库存，也就是已竣工未出售的商品房，在我国现实情况下还有几块房产应包括在库存内。

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中海广场，建于2014年，楼高100m，共23层，平层2000㎡，有431㎡-2000㎡等多种户型，可任意组合，满足您对不同面积的需求。