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楼市再现疯狂人们直呼看不懂。整体而言我国的房地产市场已经从卖方市场转入买方市场80%以上的城市供应住房严重过剩。尽管一线城市的购房需求相对旺盛但约束机制仍然很多。一来这些地区的楼市政策并未松动反有收紧之势;二来房价收入比已经攀升高位。据了解当前我国北上深三地的房价绝对值直追伦敦、纽约等国际大都市但人均GDP以及人均收入水平大概只有上述城市的1/4—1/6。也就是说无论是从供求关系还是个人购买力判断此番房地产暴涨都缺乏实际支撑。

从总体看，人民币由单边升值阶段转入贬值预期阶段，可能是中国楼市由盛转衰的重要标志之一。它本身就是对中国楼市“黄金时代”及随后“白银时代”提前结束的再确认，中国楼市可能由此进入光华黯淡的“青铜时代”。

3月1日，沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》，其中明确说明对毕业未满5年的高中等学校毕业生，可以低至“零首付”购房。

一边是三四线城市面临着巨大的库存压力，需要加速去库存；一边是一线大城市的楼市热度不减。在两会即将召开之际，楼市又将成为人们关注的焦点。那么今年我国楼市有哪些方面值得关注呢？

沈阳市政府3月1日下发22条房产新政，对毕业未超5年的高校、中等职业学校毕业生，购房实行“零首付”。在融360监测的35个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的为广州的4.22%。

不少打工者初期创业时，由于经济窘迫只能借宿地下室。假如长期住在地下室，时间超过一年，越过越穷的房子风水对你来说就产生作用了。除了经济上入不敷出外，你很可能恋爱情感也饱受影响。

丙申春节前后，楼市直接从往年的“倒春寒”变为“高温天”，火爆的中心在京沪穗深及宁杭等重点城市。狂奔了一年的深圳（楼盘）楼市也并未放缓节奏，最新均价正在向每平方米5万元迈进。2015年创造全球第一成交量、房价涨幅紧随深圳的上海（楼盘），似已接过了跳涨“接力棒”；北京（楼盘）又催生一连串“面粉贵过面包”的地王，直接引发房价上涨，二手房单日成交创2010年以来新高。央行昨天的超预期降准，业内也多以利好重点城市楼市视之。

楼市需求在变，上海购买结构也正在改变，而这变化来自于经济转型期中产业机构调整与人口结构变化。

而在2016年初，国土部门也曾要求综合考虑房地产去库存和加快农民工市民化进程，实施有保有压的用地政策。

近日，全国多地楼市迎来火爆行情，不过房地产市场库存压力仍在，各地纷纷出台新政“去库存”。河北和内蒙古等地则把去库存的矛头指向土地供应，严格控制新增建设用地用于商品住房开发。

春节后，各地楼市特别是重点城市明显回暖吸引各方关注。3月1日，房地产服务商第一太平戴维斯中国区市场研究部主管简可对此分析表示，“重点城市楼市回暖，但仍需支持举措以收窄楼市分化，并防止一二线城市进一步过热。

2015年以来，房地产库存总量基本保持平稳，各种契税、金融、行业政策对库存去化初显起色，使得成交量明显回升，库存去化周期明显缩短趋势。特别是去年底到今年初，首付、税费等政策的调整对刚需的支持起到了推动作用。

去库存的主角是三四线城市，但北上广深等一线城市却占尽了风头。从实际情况看，部分大城市的房价已处于“过热”区间，这或加大地方政策收紧的可能性。

房地产中介乱象丛生，房源信息不符、在售房源虚标房价等现象屡禁不止。调查显示，有高达52%的消费者对房产中介明确表示“不满意”，主要原因是承诺不履行、信息不透明、费用不合理。放眼海外，国外房地产中介的销售情况如何？对房地产中介资质如何评估、如何监管？国外买房还有哪些合法安全的渠道？

卓越大厦，建于2009年，楼高100m，共28层，平层面积为1465㎡，有71㎡-1465㎡等多种户型。