办公选址，信赖汇好办

国家发展改革委15日连发两文，分别就“一带一路”和长江经济带建设在2016年的工作进行了部署，加上春节期间正式印发实施的《“十三五”时期京津冀国民经济和社会发展规划》，至此，国家层面关于三大战略的中短期构想已悉数出台。

2月16日，经过133轮报价，恒 大地产以37.71亿元竞得广东省佛山市一块面积为10.9万平方米商住地地块，楼面价达9359元／平米，溢价率177.28%，逼近周边在售房价。去年四季度开始，南京、杭州、成都等二线城市出现土地成交热潮，高总价地、高单价地频频刷新纪录，这种局势延续到了2016年。

春节前后，多地出台楼市政策，采用信贷杠杆、税费减免、优化落户、房价补贴、政府回购等多种形式进行“去库存”。具体的政策措施，包括提高信贷杠杆、税费减免、优化落户、房价补贴、政府回购等多个方面，政府让利的迹象十分明显。

2月17日，世邦魏理仕发布《2015年成都甲级写字楼租户普查报告》，截至2015年末，成都优质写字楼存量逾650万平方米，平均空置率达到37.7%，并已连续14个季度录得超过30%的空置率。

房地产咨询机构第一太平戴维斯近日发布2015下半年度《全球写字楼收益率纵览》，在亚洲、欧洲、美国以及澳大利亚四大写字楼市场中，澳大利亚悉尼写字楼以6.5%的收益率排名首位，成为最佳写字楼收益城市。上海(楼盘)、旧金山、洛杉矶西区、新加坡排名2~5位。

综合起来，包括个人购房贷款、房产开发贷款、地产开发贷款等在内的房地产贷款，2015年末余额为21.01万亿元，同比增长21%，增速比上 年末高2.1个百分点；全年增加3.59万亿元，同比多增8434亿元，增量占全年各项贷款增量的30.6%，比上年占比高2.5个百分点。

写字楼投资成为一种潮流。针对诸多读者纷纷来电提出如何投资写字楼的问题，专业人士认为，借鉴以前投资成功和失败的案例，可以总结出以下7个投资要点。

风水学上最讲究“藏风聚气”。生命力强大的重要机制就是气血的充沛和气血的聚合有力。一个人如果气血涣散，轻则精神萎靡，少气乏力，思维迟钝，重则五脏衰竭，撒手人寰，何谈创业发财? !中医认为“气聚则生，气散则死。”

据报道,有地方政府日前下发《关于做好化解房地产库存工作的通知》,以强有力的20条举措促进房地产市场持续稳定发展。

2015年全球共建成200米以上摩天大楼106座，是人类历史上新建成高楼最多的一年。

亚豪机构市场总监郭毅直言，央行和银监局在春节前颁布新政意味深远，春节是返乡高峰，同时年末企业通常会给予员工一定的年终奖励，此时发布降低首付的新政，将有利于促进手握资金的白领们回乡置业，预计新政将会令原本是楼市成交淡季的春节月，迎来一轮交易量的小高峰。

“上海去年的写字楼市场给了我们一个不大不小的意外。”谢晨指向一张柱状图，代表新增供应量和体现需求的柱状图双双冲破了标记“百万”的坐标值，身为全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕华东区的研究部资深董事，他在接受《中国经济周刊》记者采访时以“供需两旺”来概括市场行情。

写字楼风水的吉凶旺衰直接影响着企业的经营状态与发展趋向，甚至也会影响在其所构成的特定环境系统内办公人士的生命健康、生命平安、工作效率及其和谐关系。因此，写字楼风水设计能否营造一个有利于舒心办公、和谐经营、成功创业，而且有利于生命健康与平安的最佳环境组织就具有极为重要的意义。

做商业地产，是长期投资，不是做住宅销售。这种性质决定需要较长的市场培育期，来获得长期稳定的现金流，不能搞短平快，不能简单以实现短期现金流平衡为目的。

央行和银监会发布文件，对房地产贷款政策进行调整。其中，非限购城市的首套房最低首付比例将至20%，二套房最低首付比例将至30%。限购城市的房贷政策暂不调整。