办公选址，信赖汇好办

2010以后，随着政府招商力度的增强及政策的导向，一批中高级写字楼开始进入到沈阳终端市场，多年来沈阳写字楼市场增量首次大幅度增加，而个别顶级写字楼更加以豪华的软硬件设施及占据中心位置的优势，首先开创了价格最高超过2000元/平米.年的先河。

未来沈阳写字楼市场的供应量会不断扩大，平均投资回报率也许会有一定的下滑。同时鉴于中小投资者的实力，在投资那些可以切成很小块面积进行出售的物业时，投资者要注意，虽然总价上可能会便宜些，但由于进驻物业的公司规模小、流动性大，再加上小业主太多，影响到该物业的物业管理水平。不仅如此，当经济不好的时候，小业主的竞相压价，对客户进行的争夺战也会影响到投资者日后的投资回报。优福美晨商业地产建议，在您准备投资写字楼之前，应该首先计算该盘的年回报率。

6月10日，沈阳市浑南新城，十二运沈阳全运村主体工程全面封顶仪式隆重举行。当天，沈阳市委常委、副市长、浑南新区区委书记、十二运沈阳赛区组委会全运村村长杨亚洲表示，在沈阳市2011年至2020年城市总体规划中，浑南新城已作为沈阳主城的一部分，未来这里将成为沈阳市的行政中心、科技中心、文化中心和商贸中心。

优福美晨是一家致力于沈阳高端商业地产（高端写字楼）分析、营销、租赁等的高端地产服务企业，精于沈阳商业地产的数据统计、分析和研究，具备专业团队针对市场的需求、供应进行科学的数据比对，借以为发展商提供最为准确的市场实施定位。 感谢优福美晨商业地产机构提供沈阳北站CBD研究报告，

北站站前广场改造及地下交通枢纽工程是沈河区今年硬环境建设“六大工程”之一。将投入10亿元资金，启动北站站前广场改造及地下交通枢纽工程。

浑河“东西银带”的开发建设，不仅与“南北金廊”成为未来沈阳的空间结构，同时还把沈阳建设成为一个拥有美丽内河的大都市。这个注定了沈阳迅猛发展的历史性战略，将给我们带来一个波光秀美、经济发达的水城沈阳。

金廊主体北至北陵公园，南至浑河北岸，东至黑龙江街-敬宾街-奉天街-杏林街-五爱街，西至黄河大街-二经街-三好街。金廊以北陵大街-北京街-青年大街为轴线，全长12公里，平均宽度1—2公里，总面积17.7平方公里。

2012年5月21日，北京—世界领先商业房地产服务公司世邦魏理仕最近发布《亚太地区写字楼市场观察报告》。该报告显示：2012年第1季度，亚太地区写字楼空置率继续缓慢下降。鉴于承租方需求放缓和新增供应楼盘上市，该微降趋势有望在第2季度告一段落。

沈阳市政府广场改造于2010年5月开始，已2年时间，整体已基本搭建完成，未来的沈阳市政府广场将于2013年全运会前整体完工，一个集交通、商业、休闲等多种功能的地上一层、地下四层的世界一流广场将展现在沈阳人民的面前。

高楼文化代表了一个地区乃至整个国家的发展、繁荣，新科技、新技术的使用，也使全球范围内一幢又一幢的摩天大楼拔地而起，这里带你解读全球高楼排行榜，感受域内外不同文明的建筑风格。

深圳支柱产业已经成为深圳写字楼交易的重要支撑。昨日，深圳中原地产公布的统计数据显示，2012年第一季度深圳写字楼成交主要集中在电子信息和金融两大行业，而近两年成交的写字楼面积中，高新技术与金融服务两大支柱产业共计占比56.25%。

还有比它更惨淡的吗？当然有。相较于2011年同期，彼时甚嚣尘上的商业地产，今时今日却落得个供求关系严重失衡和市场人气的远离。两相对比，相映成趣。

伴随中国城镇化建设的不断深入与发展，土地作为一种稀缺资源，在我国各大城市，特别是在北京、上海、天津、广州等特大城市的核心地段、中央商务区、主要商业区更显珍贵。

青年大街，位于沈阳“金廊工程”的核心部位，在规划中这里将有百余栋百米高楼拔地而起。到2013年全运会前，这个数字将接近200栋，总建筑面积近1600万平方米。然而，届时到底能有多少高楼盖至封顶、完工尚存疑问。

盲目投资和跟风买房的已经不再冲动，市场正在进入一种从卖方市场向买方市场转变的状态。