办公选址，信赖汇好办

浑河“东西银带”的开发建设，不仅与“南北金廊”成为未来沈阳的空间结构，同时还把沈阳建设成为一个拥有美丽内河的大都市。这个注定了沈阳迅猛发展的历史性战略，将给我们带来一个波光秀美、经济发达的水城沈阳。

金廊主体北至北陵公园，南至浑河北岸，东至黑龙江街-敬宾街-奉天街-杏林街-五爱街，西至黄河大街-二经街-三好街。金廊以北陵大街-北京街-青年大街为轴线，全长12公里，平均宽度1—2公里，总面积17.7平方公里。

2012年5月21日，北京—世界领先商业房地产服务公司世邦魏理仕最近发布《亚太地区写字楼市场观察报告》。该报告显示：2012年第1季度，亚太地区写字楼空置率继续缓慢下降。鉴于承租方需求放缓和新增供应楼盘上市，该微降趋势有望在第2季度告一段落。

沈阳市政府广场改造于2010年5月开始，已2年时间，整体已基本搭建完成，未来的沈阳市政府广场将于2013年全运会前整体完工，一个集交通、商业、休闲等多种功能的地上一层、地下四层的世界一流广场将展现在沈阳人民的面前。

高楼文化代表了一个地区乃至整个国家的发展、繁荣，新科技、新技术的使用，也使全球范围内一幢又一幢的摩天大楼拔地而起，这里带你解读全球高楼排行榜，感受域内外不同文明的建筑风格。

深圳支柱产业已经成为深圳写字楼交易的重要支撑。昨日，深圳中原地产公布的统计数据显示，2012年第一季度深圳写字楼成交主要集中在电子信息和金融两大行业，而近两年成交的写字楼面积中，高新技术与金融服务两大支柱产业共计占比56.25%。

还有比它更惨淡的吗？当然有。相较于2011年同期，彼时甚嚣尘上的商业地产，今时今日却落得个供求关系严重失衡和市场人气的远离。两相对比，相映成趣。

伴随中国城镇化建设的不断深入与发展，土地作为一种稀缺资源，在我国各大城市，特别是在北京、上海、天津、广州等特大城市的核心地段、中央商务区、主要商业区更显珍贵。

青年大街，位于沈阳“金廊工程”的核心部位，在规划中这里将有百余栋百米高楼拔地而起。到2013年全运会前，这个数字将接近200栋，总建筑面积近1600万平方米。然而，届时到底能有多少高楼盖至封顶、完工尚存疑问。

盲目投资和跟风买房的已经不再冲动，市场正在进入一种从卖方市场向买方市场转变的状态。

宏观调控下，企业的战略夹杂着资本的力量使中国的商业地产“野蛮”地生长着，强劲而有力。然而，随着商业地产数量激增的是不断增加的招商难、运营难，以及盲目投资、重复建设等问题和风险的积聚。

国内有媒体转载海外媒体报道称，高力国际物业服务公司评估和顾问服务部门总监大卫·福克纳对我国的购物及服务中心能否实现供需平衡持不太乐观的态度，“市场是否真能支撑这么多购物中心？答案可能是否定的。”他甚至预计，一旦资金断链出现问题，一些开发商可能中途撤出，留下烂尾工程。

今年1月以来房地产板块反弹了32.2%，但仍未达到2011年7月7日板块调整前的估值水平，目前房地产重点公司绝对PE为9.5倍，相对重点公司整体PE仅为0.96。

昨日，记者从沈阳市土地交易中心了解到，本周有两个位于沈阳经济技术开发区的商业地块组团“招亲”。这两块土地的面积都很小，一块面积为8000多平方米，另一块面积仅2000多平方米。如此小的商业地块，很有可能被某些企业拿下，开发成企业的办公大楼。

写字楼涉足商业，并不影响写字楼的纯度，而更能体现其人性化。合适的商业规划、足够档次商家的加入，必然为写字楼价值的提升增加更多空间。