办公选址，信赖汇好办

世界领先的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)最新调查报告《亚洲超高层建筑的涌现》显示，亚洲高层写字楼数量已占到全球总数的55%。未来五年，中国将主导超高层建筑的开发市场，占据全世界超高层写字楼建成总数的71%，其中51%来自二线城市。大量超高层建筑的崛起同时带来了问题和挑战。

这是典型的万达模式，所有的项目从开工到建成不会超过18 个月。只有这样，才能成为地方政府造城的急先锋。

卖家居里最会做商业地产的，做商业地产中最能卖家居的—去年4月，车建新在人民大会堂国宴厅宣布红星地产全面进军商业领域后，红星美凯龙这个品牌常被人贴上这样的有趣标签。

南宁写字楼的租金也仅是一线城市的一半，还有巨大的上升空间，投资回报率非常可观。

业界专家认定，越南的办公用房租价与本地区的其他国家相比具有竞争力。由于高质量的项目供应源仍然有限，越南宏观经济活动的条件得到改善，因此办公用房领域正在吸引着项目开发商以及外国投资商的注意。

新形势下，顶级写字楼应具备哪些标准和要素呢？写字楼的发展需要产业支撑，但单一产业链高集聚优势与高风险性并存，处于多重商圈、多元产业链条重叠或交叉区域，更有可能孕育新的经济增长点。

二线城市楼市低迷使得以二三线市场为主阵地的中小房企也面临着巨大的生存压力。

为实现现代服务业的跨越发展，天津正在加快打造服务业承载平台，并将作为服务业重要载体的楼宇经济列为未来发展的重要方向之一。

商业地产的开发运营不像商品住宅，可模块化复制、可高周转运作，对资本的要求也就相对较低。

中国国家统计局专家郭同欣更是明确将宏观经济下行压力的进一步加大与房地产市场的降温调整直接联系起来。

从统计的数字来看，上半年写字楼市场表现比较好。预计下半年会有一些高端写字楼入市，往往新的写字楼入市后，会造成短期内租金下跌的情况，这是因为供应增加导致竞争激烈致使价格下降。

据统计，截至8月28日，8月一手写字楼共出售8.3万平方米，环比下滑近20个百分点，与去年同期相比减少约72个百分点，相比去年8月提前升温的市场盛况来看，目前整个写字楼交易仍在谷底，未见任何起色。从户型结构来看，酒店式公寓占比49.5% ，环比上涨约7个百分点。

位于广州市郊的产业园区写字楼都拥有非常好的绿化和生态环境。为了走与市中心楼宇密集的高层写字楼不同的路线,让一些创新型、研发型的企业能为员工提供一个更能充电和激发热情的工作环境,发展商们也都致力于打造一个“含氧量”高的生态环境。

“在牵手百度后，万达的商业地产通过进行线上线下融合是大势所趋，同时还会寻求到核心盈利模式，这有利于增强其持有型物业的升值能力。”一位港股分析师告诉记者。

统计数据显示，8月本市写字楼市场供需均现增幅，尤以供应方面表现明显，当月供应面积为12.67万平方米，环比增幅达217.54%，销售面积3.75万平方米，环比7月增加22.95%。而7月全市写字楼成交145套，成交面积8.1万平方米，比6月环比增长超过200%。近两个月以来，环城四区写字楼的大量成交小幅拉低了全市写字楼的均价至约9000元/平方米。另外，静海和津南的供应量带动本市写字楼市场供应攀高。