办公选址，信赖汇好办

受住宅火爆的影响，深圳写字楼市场也迎来了爆发期。

6月11日，位于北京长安街最后一块宝地上的国际顶级办公商业综合体——英皇集团中心以沙盘形式在英皇集团举行的推介会上正式亮相。届时，英皇集团中国总部将入驻于此，成为雄踞长安街的新地标。

北京写字楼市场未来一至两年内，将有上百万平米的新增供应入市，面对日益激烈的市场竞争，不管是从运营角度还是创新角度，始终保持项目自身优势极为重要。

昨日从合肥市房地产协会新闻发布会上获悉，今年前4个月合肥房地产市场发展平稳，在成交量同比下降的同时，土地拍卖及住宅销售价格均在稳步上涨。

近年来，郑州经济实力与日俱增，也使郑州的写字楼取得了长足的发展。但是写字楼市场一直存在着产品雷同严重，中档次产品竞争激烈的局面。

写字楼市场方面，据天津中原商业研究中心统计，2015年4月，写字楼市场持续低迷，各区县成交量全线走低，全月成交84套，成交面积12359平米，环比下跌41%；成交均价为11604元每平米，环比小幅上涨７％。月内优质项目成交疲软，中心城区仅成交5806平米，环比下滑13%，成交均价16236元每平米，与上月基本持平；

广州甲级写字楼市场将在未来两年内迎来多个项目建成交付，其中2015年交付的写字楼总建筑面积为460,000平方米，2016年达580,000平方米,其中80%位于珠江新城。

国际房地产顾问公司高纬环球日前发布2015年第一季度广州写字楼市场报告。

北京甲级写字楼市场租金达到相对高位后本季度开始走低，环比下降1.76%，至每月每平方米382.36元(60.98美元)，但同比仍然微涨0.24%。

近日，仲量联行发布深圳一季度楼市分析数据显示，受益于前海以及外地大型金融机构的持续进驻，第一季度，全市平均租金环比上涨4.7%至256元/平方米。全市环比升幅已持续9个季度领跑国内其他一线城市。

仲量联行近日发布2015年第一季度北京房地产市场报告称，尽管市场需求较为低迷，3.6%的空置率水平使得北京办公楼市场继续成为全球空置率最低的城市之一。

日前，全球领先的商业地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）发布2015年第一季度深圳物业商业地产空置率报告。

连日来，楼市新政利好频频落地，一向稳健的写字楼却率先发力，已呈现上涨势头，目前价值洼地已经成熟，写字楼市场将领衔北京楼市市场。

2015年一季度结束，与变幻莫测的住宅市场相比，一季度北京商业地产市场整体运行平稳。4月8日，世邦魏理仕发布的北京物业市场数据显示，一季度北京写字楼市场平均空置率环比微升1.4%，不过这个空置率水平依旧处于低位水平，项目租金水平同样运行平稳。

预计浦东市场租金将持续增长，而浦西市场租金则将保持平稳；另外，2015年上海甲级写字楼供应量约200万平方米，尤其是在漕河泾和张江等一线商务园区，这将有可能带来短期内整体空置率的上升