办公选址，信赖汇好办

房地产界有一句俗语：买的永远没有卖的精。意思很明显，买房子的永远不过卖房子的。这句话虽然在一定程度上反映了房地产市场买卖双方信息不对称和购房者处于相对弱势地位的现实，但如果要将其奉为金科玉律推而广之，则未免显得有些武断。

好的写字楼投资，一般在20年内可以回本。现在就是投资商业写字楼最好时机。

投资写字楼和商铺投资的三原则；分析 写字楼选择对企业成功的影响；企业换楼的多样选择；创办零售型企业如何选址；创办制造型企业怎样选址；研发型企业如何选址；跨国企业如何选址；企业选址 哪栋写字楼最适合您的企业；家乐福选址实例分析；肯德基选址的秘密，商圈主要聚客点为成功的关键。

在签订写字楼租赁合同时，一定要注意合同内容中的细节。下面，小编就为大家总结了12点注意事项。

最近，一篇抱怨写字楼乘电梯难的帖子受到广泛关注。随后，上班族们总结出了最“悲催”的三件事：等电梯、等车位、等餐位。

企业选址过程中不能仅考虑眼前的人力成本因素，要从长远发展着眼。

跨国公司在选址的时候都会关注一些首要的问题，而这些问题都普遍存在一些规律，以下小编小米就为大家总结了一些在选址时注意的内容。

在企业运营地点选择方面，很多欧美企业一般遵循4M(最)的标准。那么小编就为大家总结了各类公司的选址要求与特点。

截止2008年底，我国中小企业数已达到4500余万户，占全国企业总数的99.8%。中小企业的最终产品和服务价值相当于国内生产总值的60%左右。中小企业，已经成为了支撑我国整体经济框架的主力军。但如何解决租房办公成本也是所有中小企业的创业者共同面临的问题。

RICS最新报告揭示中国一线城市吸引全球企业的主要原因

不管房地产市场火爆还是低迷，对数据的分析都是店面选址的基础。

说到地段价值，地产界的“地段”理论其实在写字楼市场应用中更为深刻。人人都在讨论各大商圈，一个成熟的商圈会拥有齐全的市政基础设施、商业资源和商务配套，更意味着人才、技术、信息和资金密集。中关村教育、科研机构聚集，为入住企业提供了优秀的人力资源及先进的技术支持。当然，地段价值高，企业的选址成本也将增加。

由于目前就业形势严峻，以及各种经济压力，使得越来越多的大学毕业生和普通白领阶层开始通过创业来谋取自身发展的机遇，但是这些最初创业者对于办公室的选择缺乏经验和资金是他们最大的障碍。 下面由小编为广大的创业者提供了以下三点选择办公室的原则：

未来沈阳写字楼市场的供应量会不断扩大，平均投资回报率也许会有一定的下滑。同时鉴于中小投资者的实力，在投资那些可以切成很小块面积进行出售的物业时，投资者要注意，虽然总价上可能会便宜些，但由于进驻物业的公司规模小、流动性大，再加上小业主太多，影响到该物业的物业管理水平。不仅如此，当经济不好的时候，小业主的竞相压价，对客户进行的争夺战也会影响到投资者日后的投资回报。优福美晨商业地产建议，在您准备投资写字楼之前，应该首先计算该盘的年回报率。

还有比它更惨淡的吗？当然有。相较于2011年同期，彼时甚嚣尘上的商业地产，今时今日却落得个供求关系严重失衡和市场人气的远离。两相对比，相映成趣。